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1、北京首佳房地产评估有限公司地址:东城区南河沿大街天安大厦207/208室电话:65273528图文传真:65128844-208土 地 估 价 报 告项目名称：北京冠达科技有限公司工业用地地价评估受托估价单位：北京首佳房地产评估有限公司估价人页：根据项目经理要求确定：杜建国丁颖红赵佳理委托估价单位：北京冠达科技有限公司估价日期：二○○一年十月二十日页：看项目日期至十一月八日页：报告结束日期土地估价报告编号：首评地（2001）字第090页：一个委托方不同地块项目出不同报告，报告编号为**—1，**
2、—2，**—3等号本卷共页保管期限案卷号5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve25北京首佳房地
3、产评估有限公司地址:东城区南河沿大街天安大厦207/208室电话:65273528图文传真:65128844-208目录页：页码根据报告调整。技术报告为附件1，给委托方时可不附。土地估价报告第一部分摘要—————————————————1第二部分估价对象界定—————————————3第三部分土地估价结果—————————————7第四部分附件—————————————————14土地估价技术报告第一部分总述—————————————————1第二部分估价对象描述及地价影响因素分析————6第三
4、部分土地估价———————————————9第四部分附件—————————————————255.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregiona
5、lpositionandachieve25北京首佳房地产评估有限公司地址:东城区南河沿大街天安大厦207/208室电话:65273528图文传真:65128844-208土地估 价 报 告第一部分摘要一、估价项目名称： 北京冠达科技有限公司工业用地地价评估二、委托估价方：页：1同营业执照 北京冠达科技有限公司三、估价期日：页：1同估价合同及项目经理要求日期二○○一年十月二十五日四、价格结果：北京冠达科技有限公司委托评估的位于怀柔县雁栖工业开发区的一宗工业用地,土地面积13367.33平方米，
6、页：1若评估对象含多个地块，则可列表或分别叙述其用地面积、设定土地用途、设定使用年限、设定开发程度——务必清晰而简洁在2001年10月25日，评估设定用途为工业用地，评估设定土地使用年限为50年，评估设定土地开发程度为宗地红线外“七通”（即通路、供电、供水、排水、通讯、供暖、供气）及宗地红线内“场地平整”条件下的土地使用权价格为：（币种：人民币）熟地 总地价：398万元大写金额：叁佰玖拾捌万元地面熟地价：298元/平方米毛地页：1一般远郊区县在评估结果中不需要出现毛地价总地价：239万元大写金
7、额：贰佰叁拾玖万元地面毛地价：179元/平方米5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve25北京首
8、佳房地产评估有限公司地址:东城区南河沿大街天安大厦207/208室电话:65273528图文传真:65128844-208出让金页：2一般城区内除工业外，不评估出让金；城区内工业及远郊区县评估出让金 出让金总价：53万元大写金额：伍拾叁万元地面出让金：40元/平方米五、土地估价师签字：项目负责人：签字杜建国（土地估价师证号：96010016）审核人员：丁颖红（土地估价师证号：96010019）评估人员：赵佳理六、土地估价机构：北京首佳房地产评估有限公司北京首佳房地产评估有限公司二○○一年十一月
