包含地铁概念的广告对沿线一手商品房价格的影响的实证研究

《包含地铁概念的广告对沿线一手商品房价格的影响的实证研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、“挑战杯”比赛论文含地铁概念的广告对沿线一手商品房价格影响的实证研究——以北京市为例5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve含地铁概念的广告对沿线一手商品房价格影响的实证研究——以北

2、京市为例【摘要】随着我国城市化进程的加快，地铁这种方便、快捷、节能、环保的交通方式开始逐渐为国内各大城市所青睐，并得到大力推动和发展。与此同时，伴随着各地地铁轨道的修建，地铁沿线的商品房房价的变动也不断牵动着中国人的神经，于是对于地铁对沿线房价的研究已势在必行，刻不容缓。本文试图通过以北京市地铁为例，以计量经济学分析方法为工具，构建地铁沿线房价变动的多元线性回归模型，力求为读者量化在当前我国经济形势下，含地铁概念广告对沿线一手商品房价格的具体影响。【关键词】地铁地铁广告沿线商品房价一、引言随着中国城市化建设进程的加快，越来越多的人涌向城市，城市人口不断增加，城市交通问题不断加剧，

3、城市内房价也开始节节攀升。于是在这关系到中国能否继续其高速城市化建设的关键时刻，很多城市都开始兴建轨道交通，即一种包括地铁、轻轨、有轨电车和磁悬浮列车等的交通设施，其中在中国最为广泛被投入建设的就是地铁。城市轨道交通，具有运量大、速度快、安全、准点、保护环境、节约能源和用地少等特点，目前我国大陆地区拥有轨道交通的城市就有包括北京、上海、广州、深圳、武汉、成都等在内的十多个城市。北京地铁，作为中国最早开通的地铁代表，有着非常悠久的历史。1965年7月1日，北京地铁一期工程开工建设，全长23.6公里，设有17座车站和一座车辆段，其线路沿长安街与北京城墙南缘自西向东贯穿北京市区，连接了

4、西山和北京站。1969年10月1日，第一条地铁线路建成通车，北京成为中国第一个拥有地铁的城市。可惜当时地铁不对公众开放，需凭介绍信才能参观及乘坐。同年，北京地铁二期工程开工建设，全长17.2公里，设有12座车站及太平湖车辆段，其线路为沿北京内城城墙自建国门至复兴门的倒U字型。1971年1月155.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi

5、-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve日，公主坟至北京站段开始试运行。8月5日，该线延长为玉泉路至北京站。11月7日，一号线延长为古城路至北京站。1981年9月15日，北京地铁一号线正式对外运营。1987年，北京地铁二号线通车，全长23.61公里，18座运营车站。2003年，北京地铁八通线通车，全长18.9公里，13座运营车站。2007年10月7日，北京地铁5号线通车，全长27.6公里，23个运营车站。截止至2010年12月20日，北京地铁总长度已达到336公里。但同

6、时我们观察到，轨道交通的兴建并没有缓解北京市高昂的房价，作为一个拥有约2200万（2010年初数据）常住人口的城市，其昂贵的房价至今仍然是个问题，即便是远郊地区由于地铁的修建房价也一定程度上有所上涨。而且，这个问题不仅仅存在于北京，在中国的很多城市，房价都成了最令大众头疼的问题。作为当今社会的热点问题，我们认为这是一个非常有价值得研究的课题。通过这一课题的研究，不仅可以发现当下地铁与房价的隐形的关系，更可以为其他将要建设地铁的城市提供建议。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictranspo

7、rtinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve2010年9月28日，成都的地铁也正式投入运营，我们关注到，随着地铁的建设、开通，地铁沿线的很多楼盘也开始以此为卖点，调整其价格。因此，本文针对地铁对其周边房价的影响展开了专门的调查