某高层住宅楼板工程事故的处理

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1、某高层住宅楼板工程事故的处理　　摘要：通过对某高层住宅楼楼板事故情况介绍，对出现事故的楼板进行了的检测与鉴定，对事故产生的原因进行了分析与确定，并对提出的多个加固方案进行了对比分析，介绍了最终所选方案的技术特点；总结了该事故应当吸取的经验教训，该工程事故的处理过程及相关经验值得广大工程技术人员借鉴。　　关键词：楼板；事故；检测；鉴定；加固　　中图分类号：TU754文献标识码：A文章编号：1001-828X03-0-02　　随着我国城市建设的高速发展，出现了大量的高层建筑物。同时，随着房地产业的兴起，高层住宅也越来越多。由于设计、施工和管理上的大意，高层住宅

2、质量问题频发，轻则影响结构的使用和耐久性能；重则危及结构安全，或无法使用，造成重大的经济损失。当建筑物不能满足当前的工程性能要求时，必须进行局部或整体的加固、改建或重建。如果能够通过必要的检测与鉴定，科学地评估这种损伤的程度和规律，及时采取有效处理措施，通过对破损的结构进行加固修复，可以提高其承载能力，改善结构的工作性能，使这些结构仍能满足人们对建筑物安全性、适用性和耐久性的要求，从而达到继续正常使用的目的。同时，也要总结相关的经验教训，以避免类似问题的再次出现。　　从节约投资和可持续发展的原则来看，在结构物功能没有完全丧失，只是减弱及安全度下降的情况下，

3、不可轻言拆除或重建，可优先考虑对其进行补强与加固处理。本文将以某高层住宅楼楼板工程事故为例，对楼板进行检测和鉴定，对事故产生的原因进行综合分析；总结经验教训，并有针对性地提出加固处理措施，对结构进行修复，在满足各项性能要求的前提下，最大程度的减少损失。　　某新建高层住宅，地上23层，地下一层；剪力墙结构。XX年8月初该楼9-23层客厅楼板，其平面布置见图1。在施工完毕，尚未使用的情况下发现客厅处楼板出现了明显可见的下挠，楼板表面的平整度出现严重偏差，最大处超过10cm；楼板沿平行于长跨方向出现开裂现象，大量的板中出现多条裂缝；为了全面掌握楼板出现损伤的情况

4、，分析其成因，给后续处理提供技术依据，对该楼9-23层客厅楼板进行了相关检测鉴定。　　图1楼面结构平面布置图　　1.构件损伤及变形：通过对该建筑客厅楼板损伤情况进行检查；现场发现9-23层客厅楼板都存在不同程度的开裂和变形现象。对每层楼板的挠度和裂缝情况进行检测。检测结果表明，大部分板块的挠度在40～60mm之间，最大挠度达到72mm；而且，此时楼板除了自重，尚无其它荷载，变形远超规范允许值。所检测板块的板底全部出现肉眼可见裂缝，其典型分布如图2所示，宽度主要在～之间，最大达到；同时板面在墙边及四角均出现多道裂缝。　　2.混凝土强度检测：该建筑地面以下一层

5、及地面以上一层混凝土构件的混凝土设计强度等级为C30，二层以上为C25。现场随机抽取该建筑楼板构件，采用钻芯法与回弹法相结合对其混凝土强度进行检测，结果表明，大部分构件的混凝土强度能够满足要求，有少量的板强度不足，个别板块只有15～16MPa；且在检测时发现部分板块中出现夹砂现象，总体可判定混凝土质量不佳。　　3.构件截面尺寸检测：现场对该建筑客厅楼板的厚度进行检测，通过选择不同点对板厚进行测量。检测结果表明，普遍存在板厚度不足的问题，且大量的板块厚度不均匀，表现为四周厚，中间薄；其中四周板厚多在135～150mm，而中间板厚多在105～125mm；厚度差

6、值在20～40mm。　　4.构件钢筋配置检测：现场对该建筑随机抽取混凝土楼板构件，采用钢筋位置探测仪检测受力钢筋配置情况，并用局部剔凿表面混凝土进行验证，检测结果表明，钢筋总体配置情况符合设计要求，但也存在钢筋间距偏差较大的问题。　　5.构件保护层厚度检测：该建筑混凝土楼板保护层厚度设计值为15mm。现场对该建筑随机抽取混凝土板构件，采用钢筋位置探测仪检测保护层厚度情况，并用局部剔凿表面混凝土进行验证，检测结果表明，保护层厚度极不均匀；其中，板面负筋的保护层明显偏大，多在30mm以上，最大值达到40mm以上；板底正筋的保护层基本正常，但个别位置偏小，最小值

7、只有5mm。明显不符合设计及相关规范的要求。　　6.结构设计核查：该混凝土楼板设计承载力满足要求；楼板厚度设计值为150mm，板厚度取值偏小，刚度不足，不符合混凝土结构设计规范相关要求；同时，配筋构造也不符合江苏省“住宅工程质量通病控制标准”的相关要求。　　7.楼板承载力验算分析：根据检测结果及相关规范要求，采用PKPM系列结构计算软件，对客厅楼板现有结构承载力进行验算。板块实际计算弯矩见图3。验算时楼板的混凝土强度取值均按每层实测数据取值，楼板厚度取实测平均值，楼板钢筋保护层厚度取实测平均值。验算结果表明，支座部分的承载能力严重不足，跨中截面基本满足承载

8、力要求。　　经鉴定，该工程9-23层客厅楼面板构件安全性等级均为c