资源描述：
《房地产企业投资风险分析及其评价的研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、华北电力大学硕士学位论文摘要近几年来，随着房市泡沫增多，价格上涨过快，房地产行业已被认为是我国风险最高的行业之一。虽然，目前人们对房地产投资风险已经进行了大量的系统的风险综合分析、评价和科学的定量分析工作。但由于房地产市场瞬息万变，并且国家不断的推出新的调控政策，使得房地产企业面临的风险影响因素不断变化，这就使得房地产企业未来的发展具有很大不确定性和风险性。因此，房地产投资者为了减少和避免不必要的投资风险损失，应该充分认识和考虑当前新形势下各个风险因素对房地产投资的影响的大小，并对投资中存在的风险因素做出科学的分析和评价。本文主要以我国房地产业发展
2、现状为研究背景，首先介绍房地产企业投资风险的相关理论，进而从风险管理的角度出发，结合当前房地产业投资现状，对房地产开发投资过程中的风险因素进行系统的分析、归纳和总结，同时建立风险因素综合评价指标体系和项目风险评价模型。层次分析法用来确定指标权重，模糊综合评价用来对具体项目的投资风险进行评价，两者相结合，提高了效果检测的科学性，具有一定的理论和实践指导意义。本文主要采用理论与实证相结合、定性分析和定量评价相结合的方法，并以实证分析和定量计算为主。通过定性和定量的分析对风险的识别、评价归纳出一套行之有效的方法，使其能够在房地产开发投资决策过程中得到具体应
3、用。关键词：房地产企业；投资风险；层次分析法；模糊综合评价I华北电力大学硕士学位论文AbstractInrecentyears,alongthehousingbubbleincreases,theriseinpriceisexcessivelyquickly,therealestateindustryhadbeenconsideredthatisoneofthehighestriskindustries.Although,atpresentpeoplehavecarriedoutextensivesystemofcomprehensiveriskan
4、alysisandevaluation,andscientificquantitativeanalysisontherealestateinvestmentrisk.Butbecausetherealestatemarketisfastchanging,andthenationalconstantlypromotesthenewcontrolpolicy,whichmaketheriskfactorsinrealestateenterprisestochangeconstantly,thisenablethefuturedevelopmentofth
5、eestateenterprisetohavegreatuncertaintyandrisk.Therefore,realestateinvestorwanttoreduceandavoidthenonessentialinvestmentrisklosing,shouldfullyunderstandandconsiderunderthecurrentnewsituationtheinfluencesizeofeachriskfactortotheinvestmentinrealestates,andmakethescientificanalysi
6、sandappraisaltotheriskfactorwhichexiststoinvests.First,thispaperintroducestherelatedtheoriesofrealestateenterpriseinvestmentrisk,andthusembarksfromtheviewofriskmanagement,combinesthepresentstatusofrealestateinvestment,realestatedevelopmentandinvestmentriskfactorsintheprocessofs
7、ystemanalysis,summarizedandconcluded.Whileestablishingcomprehensiveevaluationindexsystemofriskfactors,andprojectriskassessmentmodel.Theanalytichierarchyprocessusesforthedefinitetargetweight,thefuzzyqualitysyntheticevaluationusesfortothespecificitemsinvestmentrisktocarryontheapp
8、raisal.ThecombinationofAHPandfuzzycomprehensiveevaluat
