小区交房方案小区

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1、****小区交房方案小区一、制定方案目的制造交房氛围，保证顺利交房。二、交房时间、地点（一）正式集中办理交房时间定为2009年8月28日—8月31日，每天上午9:00—下午17：00。（二）地点：营销中心（开发商办理处）及物业服务中心（3号楼物业公司管理处）。三、交房所需资料及物品准备业主资料物品名称签署住户钥匙1套、门禁卡（3张）、报箱钥匙入伙通知书流程单业主手册业主资料资料袋 住宅质量保证书住宅使用说明书礼品工程验收备案资料临时管理规约入伙流程条幅√――――――√――――――√――――――――留存1套1份

2、――1份1份1份1份1份1份――1份――――留存――――1份――1份――――――――1份1份――――留存――――――――――――――――――1份――――――公示――――――――――――――――――1份1份1份8条时间业主物业开发商现场完成责任人充气拱门――――――――2处四、分批交房时间安排表通知交房日期交房楼栋交房户数/天备注请营销中心根据表格所列时间提前分批通知相应业主准时前来办理入伙手续，并予以确认。如业主有特殊情况不能准时办理入伙手续，物业公司将另行通知并安排时间为业主办理入伙手续。每天交房时间为上午

3、9:00—下午17：00，每户签约时间尽量控制在15分钟内，验收房屋时间控制在20分钟以内，每户平均交房时间控制在35分钟内。五、交房工作安排：1、营销中心在年月日前采取打电话、寄挂号信的方式通知业主收房或者在报纸上刊登交房通知。2、物业公司在年月日落实营造氛围，上午落实小区内横幅布theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerate

4、of100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic置，两边入口充气拱门到位；下午在交房通道地面铺设红地毯。费用拉赞助解决。3、交房手续办理的工作流程如下表：业主入伙办理流程通知客户收房由营销中心采取电话、寄发函件的形式通

5、知客户收房业主按《交房通知书》的要求的时间，携带有关系料到营销中心，停业主车由秩序维护员指引至指定地点。接待小组营销中心确定业主身份，售楼员指引业主办理交房手续，发放《业主入伙办理流程单》。1.业主委托他人办理交房事宜的，要求受托人提供其身份证及其复印件和业主的书面委托证明；核对实测面积及房款退补/换取发票2.3.提供所有已付房款收据原件由财务人员核对，多退少补；提供所有付款收据原件结清房款并换取房款发票。1、工作人员根据《业主入伙办理流程单》、《入伙通知单》核对业主身份、入住楼层及房间；物业签约组2、业主签

6、署《业主资料》等相关文件；3、领取《业主手册》《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》、。物业收费组业主持《业主入伙办理流程单》在物业财务组预交6个月物业管理费。业主持《业主入伙办理流程单》、《物业服务费发票》领取房屋钥匙、theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofat

7、otalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic钥匙发放组礼品和其他物品工程人员陪同业主或受托人验收房屋及其配套设施等，验收完毕后，验房小组业主对《验房记录表》的内容进行签字确认；不合格的项目，开发商将根据《验房记录表》的记录通知施工单位限期整改，整改完毕通知业主再次验收。问题整

8、改通知业主复验无问题，业主顺利收房六、各小组人员组成及工作职责（一）各个小组工作人员组成序号12345工作小组名称接待小组房款结算组物业签约组物业财务组钥匙发放组人员10人2人3人2人2人负责人组员责任部门销售部 地产财务部物业客服部物业财务部物业客服部物业工程部6验房小组8人地产工程部销售部物业应急小组兼7交房活动现场指挥协调丽岛物业8910后勤保障组秩序维护组3名合计41//物业保洁部//2名4