2010年房地产经纪人制度与政策真题

《2010年房地产经纪人制度与政策真题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2010年房地产经纪人制度与政策真题(总分150,考试时间150分钟)一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列经济活动中，不属于房地产业的是（　　）。A房屋勘察设计B房地产开发经营C物业管理D房地产中介服务回答:х该问题分值:1答案:A2.下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（　　）。A《物权法》B《住房公积金管理条例》C《房屋登记办法》D《房地产抵押估价指导意见》该题您未回答:х该问题分值:1答案:B3.狭义的房地产法一般是指（　　）。A《物权法》B《城市房地产

2、管理法》C《城市房地产开发经营管理条例》D《土地管理法》该题您未回答:х该问题分值:1答案:B4.下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（　　）。A房地产转让B房地产典当C房地产抵押D房屋租赁该题您未回答:х该问题分值:1答案:B5.根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（　　）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A工商B税收C建设D房地产该题您未回答:х该问题分值:1答案:A6.参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在（　　）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。A一个B任意两个

3、C报考约定的两个D连续两个该题您未回答:х该问题分值:1答案:D7.技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的（　　）。A0．1%B0．2%C0．3%D0．5%该题您未回答:х该问题分值:1答案:D8.根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上（　　）行政主管部门备案。A工商B国土资源C房地产D财政该题您未回答:х该问题分值:1答案:C9.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（　　）。A房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人

4、资格B房地产经纪服务是受当事人委托进行的C房地产经纪服务属于公益性活动D房地产经纪服务的特点是价格垄断该题您未回答:х该问题分值:1答案:B10.下列权利中，房地产经纪人不享有（　　）的权利。A指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务B拒绝委托人发出的违法指令C要求委托人提供与交易有关的资料D以个人名义订立房地产经纪合同该题您未回答:х该问题分值:1答案:D11.下列权利中，不属于房地产估价对象的是（　　）。A土地使用权B在建工程抵押权C知识产权D房屋所有权该题您未回答:х该问题分值:1答案:C12.土地使用者延期付款超过（　　）d，经催交后仍不

5、能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。A15B30C45D60该题您未回答:х该问题分值:1答案:D13.商业用地不能采取（　　）方式出让。A招标B拍卖C挂牌D协议该题您未回答:х该问题分值:1答案:D14.关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（　　）。A建设用地使用权不得在地表以下设立B新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式D建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人该题您未回答:х该问题分值:1答案:A15.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了

6、某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（　　）年。A37B40C47D50该题您未回答:х该问题分值:1答案:A16.国有土地租赁期限在（　　）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A3B6C9D12该题您未回答:х该问题分值:1答案:B17.城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（　　）中划定。A城市总体规划B城市分区规划C城市控制性详细规划D城市修建性详细规划该题您未回答:х该问题分值:1答案:A18.关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。A同一拆迁范围内的被

7、拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行该题您未回答:х该问题分值:1答案:B19.房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（　　）d内出具估价报告。A5B10C15D30该题您未回答:х该问题分值:1答案:B20.关于房地产广告的说法，错误的是（　　）。A房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C房地产广告中涉及

8、贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积该题您未回答:х该问题分值:1答案:D21.在正常使用下，关于