年中国博物馆行业发展状况及投资战略研究报告

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1、前言2010年以来，中国的房地产调控持续进行。自2011年下半年来，虽然国内部分地方出现了一些微调，但中央对房地产调控的总体基调从来没有松过口。近期，中央领导又多次强调，坚持房地产市场调控不动摇。在我们看来，理解中央的调控政策要抓住一个根本点：房价问题在中国已不是市场问题，而是社会问题和政治问题。因此，新一届中央政府并不希望看到国内房价再度大涨。有政策官员已经放风，为稳定国内房价预期，近阶段国内房地产市场调控政策将维持“三不变”，即房地产限购不变、限价不变和限贷不变19。实际上，安邦已多次强调，对于2013年放松房地产调控，国内市场不要做无谓的乐观预期。在安

2、邦研究团队看来，国内地方政府和市场更需要考虑的是：缺少了“土地经济”的地方经济应该怎么办？过去十多年中，“土地经济”模式大行其道，国内各地土地出让金收入节节攀升，在部分地方，土地出让收入占财政的比例竟然超过70%。实际上，来自土地经济的收入远不止是土地出让金，如果考虑到各种房地产税费、带动的相关产业和服务，房地产对地方经济的影响极大。统计表明，在整个房地产的建设、交易的过程中，政府税、费收入占到了房地产价格的将近30-40%左右。如果再加上占房地产价格20-40%的土地费用，地方政府在房地产上的收入占到整个房地产价格的50-80%。这些财富大都19安邦《每日

3、经济》研究简报，第4687期，2013-1-10。>>18流进地方政府以及房地产相关部门的口袋，并基本上游离于政府预算控制之外20。不客气地说，对相当一些地方政府来说，离开了土地经济，他们就不会玩了。安邦研究人员从2008年就曾指出这一问题，提出城市经济应该不再迷恋“混凝土经济”，不要再相信房地产和土地经济成为拉动经济的主要推动力.【报告目录】第1章：博物馆进展综述181.1博物馆概述181.1.1博物馆的定义及种类181.1.2博物馆的职能181.1.3博物馆与城市文化建设21（1）城市文化的内涵21（2）博物馆与城市文化建设的关系21（3）城市文化建设中

4、博物馆的地位与用处261.1.4国际博物馆日29（1）国际博物馆日介绍29（2）历年国际博物馆日主题301.2博物馆进展环境条件预测311.2.1博物馆经济环境条件预测31（1）文化产业进展311）文化产业进展趋势312）文化产业与博物馆业的经济联系33（2）旅游业进展371）旅游业进展趋势372）旅游业与博物馆业的经济联系401.2.2博物馆政策环境条件预测45（1）博物馆管理体制45（2）博物馆政策与法律法规55（3）博物馆政策进展状况581.2.3博物馆技能环境条件预测62（1）博物馆藏品保护技能62（2）博物馆信息化技能65（3）博物馆陈列文物防震技

5、能801.2.4博物馆社会环境条件预测92（1）收藏热92（2）旅游热93（3）博物馆建设热95第2章：国内博物馆进展趋势992.1博物馆进展现状992.1.1博物馆进展趋势99（1）博物馆总体范围99（2）博物馆旅游参观范围100（3）博物馆从业人员情况1002.1.2地区博物馆进展趋势102（1）地区博物馆的定义及种类102（2）地区博物馆进展重点103（3）地区博物馆前景进展的方向1052.1.3博物馆进展中存在的问题106（1）场地闲置106（2）文物利用率不高106（3）文物损失严重107（4）人才浪费严重107（5）陈列落后108（6）资金短缺1

6、08（7）基础设施设备差108（8）管理混乱1092.2博物馆改革创新方向1102.2.1制度创新110（1）机构设置调整110（2）人事制度调整110（3）分配制度调整1112.2.2服务提升115（1）营造人性化的展览氛围115（2）将服务规模延伸到社会115（3）融入社会贴近群众1162.2.3市场取向中营销文化116（1）注重市场调研117（2）重视市场运营117（3）挖掘市场潜力1172.3博物馆进展未来分析1172.3.1影响博物馆进展的因素预测117（1）有利因素117（2）不利因素1202.3.2博物馆文化产业进展战略121（1）变资源优点为

7、文化产业优点121（2）学习国外经验122（3）发挥自身优点125（4）开发文化产品1252.3.3博物馆进展未来分析129第3章：国内博物馆建设营销预测1323.1博物馆建设投资1323.1.1博物馆建设条件132（1）丰富的藏品132（2）硬件设施条件135（3）研究条件136（4）人才队伍1383.1.2博物馆建筑的选址与环境条件138（1）馆址选择的实质138（2）馆址选择的环境条件地段141（3）馆址选择的最佳环境条件1443.1.3博物馆地下空间的利用147（1）博物馆地下空间的利用模式147（2）博物馆利用地下空间的技能优点152（3）博物馆地

8、下空间利用的预测1543.1.4数字化博物馆的建设1