中国房地产信托行业市场发展状况及未来投资战略研究报告2016-2021年

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方中国房地产信托行业市场发展状况及未来投资战略研究报告2016-2021年----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】第1章：房地产信托行业发展环境分析1.1房地产信托行业相关定义1.1

2、.1房地产信托的定义1.1.2房地产信托相关要素1.1.3房地产信托的分类（1）按信托标的物类别划分（2）按房地产信托运用方式划分（3）按房地产信托资金募集渠道划分1.1.4房地产信托运作流程1.2房地产信托行业宏观环境分析1.2.1房地产信托行业政策环境分析（1）房地产行业监管政策分析（2）监管政策对行业的影响分析（3）房地产信托行业监管政策趋势1.2.2房地产信托行业经济环境分析（1）国家经济运行状况分析（2）国家经济发展前景预测（3）国家宏观经济风险预警1.2.3房地产信托行业金融环境分析---------

3、-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（1）行业总体金融环境分析（2）人民币汇率变动情况分析（3）央行存款准备金率调整分析（4）央行存贷利率调整分析（5）房地产贷款政策分析（6）利率市场化影响分析（7）央行货币政策前瞻1.2.4房地产信托行业宏观环境形势小结1.3房地产信托的宏观经济效应分析1.3.1房地产信托对宏观经济的直接效应（1）对宏观经济总量的

4、影响（2）对金融市场的影响（3）对房地产宏观调控政策的影响1.3.2房地产信托对宏观经济的间接效应（1）房地产信托对消费的作用（2）房地产信托对投资的作用第2章：房地产企业融资需求与渠道分析2.12016年房地产企业资金来源2.2我国房地产企业融资渠道分析2.2.1目前可行的房地产企业融资渠道分析（1）预售房款的融资渠道分析----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需--------

5、-----文档下载最佳的地方（2）银行贷款的融资渠道分析（3）房地产项目的融资渠道分析2.2.2目前房地产企业融资方式存在问题分析（1）企业自有资金不足，负债率高（2）企业数量多、规模小、信用低（3）国资房企份额大，企业融资水平差异大（4）我国房地产资金进入退出机制不健全（5）房地产企业融资缺乏理性（6）境外资本投资受限2.2.3未来可能房地产企业融资渠道预测分析（1）房地产企业通过上市融资的渠道分析（2）房地产企业债券融资的渠道分析（3）夹层融资的方式分析（4）房地产销售期权的融资方式分析（5）保险金融的融资方

6、式分析（6）住宅抵押贷款证券化2.3房地产信托融资的特点及优势2.3.1房地产信托融资的特点分析2.3.2房地产信托融资的优劣势分析（1）房地产信托融资的优势分析（2）房地产信托融资的劣势分析----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方2.3.3房地产信托融资的比较优势分析（1）与银行贷款的方式相比较（2）与上市融资的方式相比较（3）与债券

7、融资的方式相比较第3章：房地产信托行业市场规模与竞争分析3.1房地产信托行业发展历程分析3.1.1房地产信托行业发展阶段I3.1.2房地产信托行业发展阶段II3.1.3房地产信托行业发展阶段III3.1.4房地产信托行业发展阶段IV3.2信托行业发展规模与盈利分析3.2.12012年以来信托行业资产规模分析3.2.22012年以来信托行业经营收入分析3.2.32012年以来信托行业利润总额分析3.2.42012年以来信托行业人均利润分析3.3房地产信托行业发展规模分析3.3.12012年以来房地产信托新增规模分析

8、3.3.22012年以来房地产信托占比规模分析3.3.32012年以来房地产信托募集资金规模3.3.42012年以来按不同资产来源规模分析3.3.52012年以来房地产信托到期规模分析----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------