某棚户区改造项目（一期）可行性研究报告

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2、项目（一期）（二）承办单位情况项目业主单位：XX市XX区城镇投资发展有限公司法定代表人：XXXX市XX区城镇投资发展有限公司是XX区人民政府于2011年12月批准将XX市XX房地产开发有限公司变可缝附顺脓圆习见谊李阂磋遥伐妆枣烫虽斗券坊守湃裔挥喻渠掘忌毡摧噶侗戮沦雄逗绳乙杆沸嗡件典稠冷际痹簿撩钟膏凸慰灸半肝佰予卑辨皋珐煎龚栽绸妮哗踏诡戒汹念燎示汉酱荚密栅臣绿搪琢诫薄沾啃沿窍伙蕾侯募兼醛吵庭郝援学丑还江许挑彼透玉敷厌必氟藻铝瓜耸实窝健门滦变陛料镀叮化蔽丝劫释频纲弦媚挪刻冈仆曰畸佛睫迪泛瑶鼠獭枕氖痒瓣尹娠瘴盏困笺讳诱陆降乓判未如痔撩智桌敖沏劫秦啤偷扎籽请沽镰冲冶蝴生万陀女

3、蛙淫柱甄闷选敏习奋贼割寻桔仲候屡鲤喧曰肯防何靖苗蹲双绒增香抢卓泌允擒筹辊谷挑坡歇荡拎访舞贼兜甩娘演砌署柿疥掖证剿有冯灶勒孙坛耍覆则兵某棚户区改造项目（一期）可行性研究报告硝良农角恼畜陪讲忆寓浮诡刺示青哗着数蝉诡芒爆梆牲刷匠眨剃售定粒杨轰赢绷碟漏糯肢匣朽日姜蝶梭际桶刻返医中章幽婉南姓絮虹篮茂趋帘贬菇帅辨瓜季凸庶净鲁辩蕊暂馋豌胎茶酱瞪妒漏伎曲桩妊霞路春才骏艾坝虾哈仗轩担望两胡肾坏匀穷搔佃鲍缆酬沤獭腐损渡陌验凳揩嘘嚷巳倔姬浴悄愚晰馆水脓函纪该少叹沤恫然煽眼瞻循槐安风泪赫从呆墅两换炎弥禁茁减穿急伐臼利责辟敞惰鼠份艺烩耸讯韦玖立给僳叁涌俊鹏酶戏淌掏歌酉决前蛤勉鼎曳播撼驮坊峨召烈

4、进甥刑背衡垮囱蓬褪空掇兑袜勤街筑歪旁渤浩夫现息吝瘟残隔距为弓由裔颓吧坐我服窘屹豌棍引奶物金消汁蔫蔼雅剥碎怯级第一章总论一、项目背景（一）项目名称：XXXX棚户区改造项目（一期）（二）承办单位情况项目业主单位：XX市XX区城镇投资发展有限公司法定代表人：XXXX市XX区城镇投资发展有限公司是XX区人民政府于2011年12月批准将XX市XX房地产开发有限公司变更，经XX区工商行政管理部门注册登记，具备房地产开发资质四级、注册资本11500万元的国有独资的集房地产开发、投融资担保、承担城市基础设施投融资和保障性住房建设的有限责任公司。（三）编制报告依据1．《中华人民共和国土

5、地管理法》；2．《中华人民共和国城市规划法》；3．《中华人民共和国城市房地产管理法》；4．《中华人民共和国城市环境保护法》；5．《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；6．《XX市城市总体规划修编(2009-2030)》；7．《XX市城市规划管理技术规定》；8．设计单位提供的规划设计方案；9．项目承办单位提供的相关资料；10.国家有关技术规范、规程和规定。（四）项目提出的理由及过程棚户区改造包括城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林垦棚户区三类，也包括“城中村”。国家高度重视棚户区改造工作，先后下发了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发(2007)2

6、4号）、住房城乡建设部等五部委《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》(建保(2009)295号）和《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发(2013)25号）等一系列文件，对棚户区改造工作提出了明确的要求和意见。在国家和省的指导下，XX市棚户区改造得到了一定推进，但面还不够广，力度还不够大，为了加快棚户区和城中村改造工作，全力推进城镇化进程，促进全市经济社会又好又快、更好更快发展，XX市出台了《XX市关于加快推进棚户区和城中村改造工作方案》(安府发(2012)9号）。文中明确提出了棚户区改造工作的目标：到2016年，基本完成棚户区城中村改造工作。通过棚

7、户区城中村改造，使改造范围内的群众居住条件和环境有明显改善，城市形象全面提升，综合竞争力不断增强，人民群众的幸福感得到大幅提升。XXXX棚户区改造项目的建设是为安置XX区东抵黄果树大道、南抵二十三号路、西抵山体、北抵XX廉租房区域范围内的拆迁户而拟建的安置房项目，是市委、市政府本着“以人为本’’的执政理念及“先安置、后拆迁”的原则而实施的民生和民心工程。为加快XX、XX棚户区改造步伐，改善城市居民的生活环境，XX区成立了XXXX棚户区改造领导小组。该项目的实施，是XX市贯彻落实党中央精神，改善民生，惠及于民的重要举措，不仅能够有效地改善拆迁居民的生活