大工18春《物业管理实务》在线测试2辅导资料

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1、大工18春《物业管理实务》在线测试21、A2、B3、C4、B5、A一、单选题共10题，30分1、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为()。A前期物业管理招标投标B物业管理招标投标C后期物业管理招标投标D以上都不是正确答案是：A2、按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款()的比例向售房单位缴交维修资金。A1%～2%B

2、2%～3%C3%～4%D4%～5%正确答案是：B3、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开()日前以书面形式在物业管理区域内公告。A7B10C15D20正确答案是：C4、《公司法》规定,物业服务企业设立须向()行政管理部门注册登记,领取营业执照后方可开业。A税务B工商C市政D建设正确答案是：B5、新建房屋在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任和修缮费用。A业主B施工单位C物业管理公司D业主委员会正确答案是：A6、下列选项中不属于物业管理特点的是（）。A物业管理的专业化B物业管理的企业化C物业管

3、理的私有化D物业管理的经营化正确答案是：C7、入住准备中，资料要准备三书一表一册一须知，其中一表指的是（）。A业主身份登记表B业主办理入住手续流程表C业主入住房屋验收表D公共设施设备仪器使用表正确答案是：C8、物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。A最符合条件B服务费用最低C服务标准最高D性价比最高正确答案是：A9、我国对房地产实行()管理方式。A合同B契约C租赁D权证正确答案是：D10、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前

4、，建设单位选聘物业服务企业的应当签订书面的(　)。A管理规约B物业服务合同C临时管理规约D前期物业服务合同正确答案是：D二、多选题共5题，25分1、一个物业管理企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求（）A管理了两个多层住宅小区，面积分别为30万、40万平方米B物业管理专业人员22名，其中中级以上职称的8人C尚未建立维修基金管理与使用制度D注册资本为400万人民币E物业管理专业人员均有相应的职业资格证书正确答案是：ABC2、开展综合经营服务项目的条件有（）。A资金B场地C物业服务企业自身的条件

5、D政府文件正确答案是：ABC3、管委会在日常工作中可行使的职权有A召集和主持业主大会B审议决定物业维修费的使用C协助物业管理公司落实各项管理工作D撤换业主管理委员会的组成人员正确答案是：ABC4、住宅小区物业管理费中的人工费包括（）A工资B福利费C奖金D服装费正确答案是：ABD5、住宅小区物业管理经费的来源主要有（）。A日常服务费B维修资金C多种经营收入D政府扶持正确答案是：ACD三、判断题共15题，45分1、《物业管理条例》规定，经30%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A错误B正确

6、正确答案是：A2、入伙是物业管理启动的标志。A错误B正确正确答案是：A3、工业物业的特点是投资大，投资回收期短。A错误B正确正确答案是：A4、对于装修的违章，由于物业公司没有执法权，在运用处罚措施时，应适当掌握尺寸，避免由于处罚引起不必要的争执，对于难以解决的问题，可要求有关执法部门（城监、公安等）协助处理。A错误B正确正确答案是：B5、业主委员会隶属于业主大会，享有自治管理规范订立权。A错误B正确正确答案是：A6、智能化小区的管理系统并不是技术越高越好、功能越全越好。A对B错正确答案是：A7、业主及房屋

7、的所有权人，这里的“房屋”不仅包括建筑物，还包括相配套的设施设备和相关场地。A错误B正确正确答案是：B8、物业设备是房屋建筑内部附属设备的简称，是房屋建筑实体的有机组成部分。A错误B正确正确答案是：B9、街道办事处有权为辖区内住宅小区聘用、续聘或解聘物业服务公司。A错误B正确正确答案是：A10、物业租赁的出租人只能是物业的产权人即业主。A错误B正确正确答案是：A11、物业清洁服务工作的原则是“扫防结合，以防为主”。A错误B正确正确答案是：B12、业主在办理入住手续后，交纳有关费用后即可领取钥匙。A错误B正

8、确正确答案是：A13、根据房屋损坏程度的不同，房屋维修工程性质可分为四类A错误B正确正确答案是：A14、物业设备管理服务是物业管理的基础，是物业服务企业最持久、最基本的工作内容之一。A错误B正确正确答案是：B15、由物业服务企业提出的住宅专项维修资金使用计划须全体业主通过后方可实施。A对B错正确答案是：B