大工18春《物业管理实务》在线测试1辅导资料

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1、大工18春《物业管理实务》在线测试11、D2、C3、B4、C5、D一、单选题共10题，30分1、大型公共物业有人流量大、交通疏导要求高、人为破坏绿化植物多等特点。针对这些特点，在进行绿化管理时必须注意()。A可以使用带刺的绿化植物B可以使用果树或大花植物作绿化C植物养护应注重对花的围护，避免人为因素造成植物损坏D植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏正确答案是：D2、对已在使用的设施设备来说,修理周期是指()。A两次相邻中修之间的间隔时间B从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间C两次相邻大修之间的间隔时间D从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间正确答案

2、是：C3、下列()不是按房屋的完损等级划分的。A完好房B劣质房C一般损坏房D严重损坏房正确答案是：B4、某住宅小区突发燃气泄漏事故，小区物业服务人员采取的应急处理措施中错误的是()。A立即通知燃气公司B疏散现场人员C使用电风扇驱散泄漏燃气D关闭燃气阀门正确答案是：C5、下列四项工作中,不属于小区绿化日常养护工作的是()。A浇水B病虫害防治C杂草防治D绿化改造工程正确答案是：D6、在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指（）。A小区公共绿地面积/小区内居住总人口B多层次绿化面积/小区总用地面积*100%C小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100%D绿地覆盖面积/小区总用地面

3、积*100%正确答案是：D7、在物业装饰装修中，装修人侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由(　)部门责令其改正，并依法承担赔偿责任。A建设行政主管部门B城市规划行政主管部门C城市房地产行政主管D当地人民政府建设主管部门正确答案是：C8、（）标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。A《物业管理企业资质管理试行办法》B《新建住宅小区管理办法》C《物业管理条例》D《物业服务收费管理办法》正确答案是：C9、紧急事件能否发生、何时何地发生、以什么方式发生,发生的程度如何,均是难以预料的,具有极大的()。A偶然性B随机性C偶然性和随机性D不确定性正确答案是：

4、C10、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括()和物业管理企业的酬金。A物业服务成本B物业服务支出C物业服务支出、法定税费D物业服务成本、法定税费正确答案是：B二、多选题共5题，25分1、物业环境按物业种类的不同可分为（）。A居住环境B办公环境C商业环境D生产环境正确答案是：ABCD2、住宅专项维修资金主要用于()。A弥补物业管理经费的不足B共用部位、共用设施设备的大修C共用部位、共用设施设备的更新D部位、共用设施设备的改造E共用部位、共用设施设备的日常维修正确答案是：BCD3、一个物业管理企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求（）A管理了

5、两个多层住宅小区，面积分别为30万、40万平方米B物业管理专业人员22名，其中中级以上职称的8人C尚未建立维修基金管理与使用制度D注册资本为400万人民币E物业管理专业人员均有相应的职业资格证书正确答案是：ABC4、目前物业管理企业的常见模式有()。A房地产建设单位的附属子公司B房地产建设单位的附属子部门C独立的物业管理企业D物业管理集团公司E物业管理超市正确答案是：ABCD5、房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）和维修保养。A翻修、大修B中修、小修C局部维修D综合维修正确答案是：ABD三、判断题共15题，45分1、业主委员会是一个物业管理区域中长期存在的、代表业主行

6、使业主自治管理权的机构。A对B错正确答案是：A2、物业管理有公开招标和非公开招标两种招标方式。A错误B正确正确答案是：A3、写字楼具有机构和人员集中，使用时间分散，人员流动性大的特点。A错误B正确正确答案是：A4、住宅小区物业管理应实行企业经营，独立核算，实行有偿服务。A错误B正确正确答案是：B5、物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。A错误B正确正确答案是：B6、物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用应计入物业服务支出或物业服务成本。A错误B正确正确答

7、案是：A7、一个物业管理区域可以成立多个业主大会。A错误B正确正确答案是：A8、物业管理招投标的基本原则为公平、公正、公开和合理原则。A对B错正确答案是：A9、物业的所有权不只是一项单项权利，而是拥有多项权能。A错误B正确正确答案是：B10、在审查完投标书之后，评标委员会就不可以对标书中内容表达不清楚的地方对投标方进行询标。A错误B正确正确答案是：A11、房屋少量主体构件已损坏或不符合建筑结构的要求，需要牵动或拆换进行局部维修以保持房屋原来的规模和结构，这样的工程称为中修工程。A错误B正确正确答案是：B12、大、中修工程质量合格品率一般要求达到90%，优良品率达