大工18春《物业管理实务》在线测试3辅导资料

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1、大工18春《物业管理实务》在线测试31、C2、D3、B4、B5、D一、单选题共10题，30分1、电梯出现紧急情况时,乘客应采取的正确措施是()。A确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生B通过安全窗撤离轿厢C通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援D通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救正确答案是：C2、在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指（）。A小区公共绿地面积/小区内居住总人口B多层次绿化面积/小区总用地面积*100%C小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100%D绿地覆盖面积/小区总用地面积*100%正确答案是：D3、某住宅小区房屋总建

2、筑面积为32万平方米，其中，完好房屋26万平方米，基本完好房屋4万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米，危险房屋0.2万平方米。该住宅小区的住宅完好率是()。A81.25%B93.75%C96.28%D96.88%正确答案是：B4、（）由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。A专项保养资金B专项维修资金C专项改造资金D专项服务资金正确答案是：B5、下列四项工作中,不属于小区绿化日常养护工作的是()。A浇水B病虫害防治C杂草防治D绿化改造工程正确答案是：D6、某物业管理企业，多层住宅管理面积为120万平

3、方米，高层住宅面积78万平方米，独立式住宅10万平方米，办公楼、厂房及其他物业管理面积累计25万平方米，从以上数据看，该物业管理企业应该属于（）。A一级资质B二级资质C三级资质D不清楚正确答案是：B7、按照公司法规定，物业公司设立须向（）进行注册登记，领取营业执照方可开业。A房地产行政主管部门B工商行政管理部门C物业管理协会D税务部门正确答案是：B8、下列选项中，关于消防通道管理的说法正确的是()。A物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位B物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位C物业管理公司如将消防通道划为停车位应做好安全警示D

4、业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理正确答案是：B9、社会化、专业化、（）是物业管理的四个基本特征。A统一化、企业化B企业化、市场化C企业化、经营化D统一化、经营化正确答案是：C10、业主大会由物业管理区域内（）组成。A全体业主B部分业主C物业使用人D以上均不对正确答案是：A二、多选题共5题，25分1、业主大会具有特点有（）A民主性的组织B自治性的组织C代表性的组织D合法性的组织正确答案是：ABC2、供暖系统管理的特点是A系统性B整体性C季节性D复杂性正确答案是：ABCD3、物业服务企业制定的消防灭火预案内容除包括物业基本情况,火灾

5、危险性、火灾发展特点外,还应包括()。A灭火注意事项B灭火预案图C灭火力量部署D灭火物资采购计划E灭火措施及方法正确答案是：ABCE4、物业服务企业组建流程包括（）A筹建准备B制定章程C注册登记D资质申请正确答案是：ABCD5、一个物业管理企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求（）A管理了两个多层住宅小区，面积分别为30万、40万平方米B物业管理专业人员22名，其中中级以上职称的8人C尚未建立维修基金管理与使用制度D注册资本为400万人民币E物业管理专业人员均有相应的职业资格证书正确答案是：ABC三、判断题共15题，45分1、房屋完

6、好率是完好房屋的建筑面积占总房屋建筑面积的百分比。A错误B正确正确答案是：A2、物业管理中的“物业”只包括物业的共用部位和设施设备，业主自用的物业建筑物不能进入物业管理的范围。A错误B正确正确答案是：A3、电影院、剧场等物业属于商业物业。A对B错正确答案是：B4、居住区绿地规划的指导思想包括“适用、经济、美观”。A错误B正确正确答案是：B5、工业物业投资大，投资回收期长，且具有非流动性。A错误B正确正确答案是：B6、根据房屋损坏的程度,按维修工程的性质,可分为小修、中修、大修、翻修4类。A错误B正确正确答案是：A7、物业管理合同委托人是开发商。A

7、错误B正确正确答案是：A8、依据委托管理事项不同可以把物业管理合同分为全委托和单项委托合同A错误B正确正确答案是：B9、对于违章装修，由于物业公司没有执法权，在运用处罚措施时，应适当掌握分寸，避免由于处罚引起不必要的争执，对于难以解决的问题，可要求有关执法部门（城监、公安等）协助处理。A错误B正确正确答案是：B10、对于装修的违章，由于物业公司没有执法权，在运用处罚措施时，应适当掌握尺寸，避免由于处罚引起不必要的争执，对于难以解决的问题，可要求有关执法部门（城监、公安等）协助处理。A错误B正确正确答案是：B11、物业服务企业接受委托从事物业管理服

8、务，应当与委托人签订物业服务合同。A错误B正确正确答案是：B12、房屋设备维修的大修工程，主要部件的更换率在30%以上。A错误B正确正确