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1、谋学网www.mouxue.com请同学及时保存作业,如您在20分钟内不作操作,系统将自动退出。大工16秋《房地产开发与经营》在线作业1试卷总分：100测试时间：--单选题多选题判断题一、单选题（共5道试题，共20分。）V1.获取土地使用权，进行征地、拆迁、安置、补偿是()阶段的主要工作。A.投资机会选择与决策分析B.前期工作C.建设D.租售满分：4分2.下列关于各类用地最高出让年限说法不正确的是()。A.居住用地70年B.教育用地50年C.综合用地40年D.工业用地50年满分：4分3.房地产开发投资通常属于（）。A.长期投资B.中期投资C.短期投资D.置业投资满分：4分4.豪华住宅
2、、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。A.商场、豪华住宅、私立学校B.豪华住宅、商场、私立学校C.私立学校、商场、豪华住宅D.商场、私立学校、豪华住宅满分：4分5.某一时点的净现金流量，是指（）。A.该时点的现金流入B.该时点的现金流出C.该时点现金流量的代数和he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadr
3、escomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine谋学网www.mouxue.comD.该时点现金流量的绝对值的和满分：4分请同学及时保存作业,如您在20分钟内不作操作,系统将自动退出。请同学及时保存作业,如您在20分钟内不作操作,系统将自动退出。大工16秋《房地产开发与经营》在线作业1试卷总分：100测试时间：--单选题多选题判断题二、多选题（共5道试题
4、，共40分。）V1.下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（）。A.当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率B.实际利率真实地反映了资金的时间价值C.名义利率真实地反映了资金的时间价值D.名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大E.计算周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大满分：8分2.在房地产市场调查方法中，收集一手资料的方法有()。A.文案调查B.访谈调查C.问卷调查D.实地调查E.电话调查满分：8分3.新区开发与旧区改造相比，有()特点。A.土地费用高B.受周围环境制约少C.拆迁安置补偿费低D.城市规划限制条件苛刻满分：8分4.从
5、实物形态上看，房地产包括()。A.土地B.土地上的建筑物C.房产D.地产he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofth
6、ework.Forexample,noncoalmine谋学网www.mouxue.com满分：8分5.房地产投资的优点包括（）。A.相对较高的收益水平B.能够得到税收方面的好处C.能够抵消通货膨胀的影响D.变相性差E.投资数额巨大满分：8分请同学及时保存作业,如您在20分钟内不作操作,系统将自动退出。请同学及时保存作业,如您在20分钟内不作操作,系统将自动退出。大工16秋《房地产开发与经营》在线作业1试卷总分：100测试时间：--单选题多选题判断题三、判断题（共10道试题，共40分。）V1.毛地是城市国有土地，而生地是乡村集体土地。A.错误B.正确满分：4分2.位置选择无论是对开发
7、商、还是置业投资者和租客，都事关重大，在很大程度上决定着投资的成败。A.错误B.正确满分：4分3.问卷设计中问句设计应避免含意不清的字眼。A.错误B.正确满分：4分4.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A.错误B.正确满分：4分5.狭义的房地产市场是指房地产交易的专门场所。he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunder
