2010年上半年深圳市房地产市场总结

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1、一、2010年上半年深圳各区新房成交总况根据深圳房地产信息网的监测，2010年上半年深圳市新房住宅共成交1269048平方米/14484套，成交均价21094元/平方米，龙岗、宝安、南山是成交量最多的三个区域，成交量之和占全市总量的88.4%，龙岗区成交489697平方米/4999套，占总量的38.6%，成交均价13515元/平方米，宝安区成交363305平方米/4226套，占总量的28.6%，成交均价20220元/平方米，南山区成交268739平方米/3227套，占总量的21.2%，成交均价29776元/平方米，罗湖、福田、

2、盐田三区成交量较小，成交量之和仅占总量的11.6%，罗湖区成交32893平方米/408套，占总量的2.6%，成交均价22608元/平方米，福田区成交70724平方米/1216套，占总量的5.6%，成交均价28183元/平方米，盐田区成交43690平方米/408套，占总量的3.4%，成交均价47282元/平方米。二、2010年上半年楼盘成交龙虎榜之深圳市TOP10根据深圳房地产信息网的监测，深圳市上半年成交量最大的前10名楼盘共成交45.2万平方米/5259套，约占全市总成交量的36％。位于龙华的超级大盘水榭春天成为上半年深圳楼

3、市的一颗璀璨明显，因其地段优势和价格优势而猎取大量的市场选票，1月份入市的一期和5月份入市的二期都遭遇抢购潮，整个项目上半年累计销售68817.82平方米/780套，以压倒性的优势夺取了上半年深圳楼盘成交龙虎榜冠军；位于坂田的上品雅园凭借其在片区的价格优势以及合理的营销策略，同样收获良多，上半年累计销售56077.38平方米/671套，位居亚军；占据大运板块核心地段的纯大户之家阳光天健城，地段、品牌、产品、价格等亮点众多，入市后叫好叫卖，上半年累计销售49511.75平方米/324套，位居季军；除上品雅园外，佳兆业旗下的另一个

4、名盘茗萃园作为平湖的唯一供应源，区域的稀缺性明显，同时其房价洼地赋予它强大的吸引力，上半年推售的三期大观邸取得巨大的成功，累计销售47749.98平方米/540套，位居第四；位于梅林关口的品牌大盘万科金域华府上半年陆续有新品推出，并都能秉承其一贯的热销态势，整个项目上半年累计销售46018.44平方米/590套，位居第五；位于塘朗山南麓的山居物业十五峯坐拥的稀缺生态资源是其最核心的竞争力，使其成为上半年深圳高端楼市的佼佼者，累计销售39556.14平方米/445套位居第六；位于后海湾填海区的两大高尚社区宝能太古城和鸿威海怡湾也

5、是上半年深圳高端楼市的亮点，其中宝能太古城主推的北区产品因其高性价比而热销不断，上半年累计销售39542.92平方米constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161

6、.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations/441套，位居第七；在岁末年初入市的鸿威海怡湾也享受着火热的市场氛围，其优异的海景资源深受市场青睐，上半年累计销售37203.18平方米/407套，位居第八；深圳西岸唯一综合体财富港大厦在年初开盘后受到市场的狂热追捧，一直保持较快的销售进度，累计销售34712.28平方米/639套，位居第九；位于龙岗宝荷路品牌大盘振业峦山谷则以价格

7、取胜，凭借其低洼的房价瓜分了可观的市场份额，累计销售32889.98平方米/422套，位居第十。三、2010年上半年成交龙虎榜之开发商TOP10根据深圳房地产信息网的监测，2010年上半年深圳十大开发商共销售新房63.2万平方米/6577套，占全市总成交量近一半。佳兆业地产成上半年深圳开发商的最大赢家，由于其积极的营销策略，使得旗下的项目在各自的片区都拥有巨大竞争力，在逆市中表现跟突出，3个项目上半年共销售122707.84平方米/1454套，大幅领先于其他开发商；万科地产位居亚军，旗下的5个项目上半年共销售105129.42

8、平方米/1223套；水榭花都地产位居季军，旗下的2个项目上半年共销售70897.23平方米/788套，其中，销售量主要来自上半年入市的水榭春天；振业地产位居第四，旗下的2个项目上半年共销售61705.18平方米/534套，主要来自振业峦山谷；天健地产位居第五，旗下的2个项目均