高层建筑外墙防渗技术探究

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1、高层建筑外墙防渗技术探究　　【摘要】本文分析了影响高层建筑外墙渗漏的主要原因，同时，提出了相应的防渗施工技术。【关键词】高层建筑渗漏原因技术　　　　引言　　近年来，随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，所以高层建筑因其占地面积小土地资源利用率高的特点成为城市建设的主流。然而高层建筑容易产生外墙渗漏问题，既严重影响了建筑的质量与安全性能，也破坏了建筑的外观形象。要想从根本上解决这一问题，还要从外墙防漏技术上入手。　　一、影响高层建筑外墙渗漏的主要原因　　1、在施工过程中对剪力墙混凝土施工浇筑控制不够完善，振捣不实

2、，导致混凝土密度实度不达标，形成了渗漏，在者就是墙、板同时浇筑因没有留出时间沉实墙体混凝土，导致墙体出现裂缝，另外外墙的砖砌体与混凝土框架梁柱在温度的作用下，由于发生变形的不同而在其交接处产生了裂缝。剪力墙与砖砌体间的拉结筋遗漏、长度欠缺等原因，造成砌体与框架梁柱之间的不结实，尤其是框架梁柱填充墙顶的角度不够，是产生渗漏的多发部位。　　2、建筑物构件间的温度线胀系数是存在一定差异的，构件间变形的不相协调是导致墙体裂缝出现的重要原因。就钢筋混凝土构件而言，其温度线胀系数就高出砖砌体一倍，在温差、受力与混凝土干缩作用

3、的影响下，墙与梁、柱的交接部位就会逐渐出现纵横向的规律性裂缝。　　3、按照保温节能的要求而采用的新型施工工艺――蒸压加气混凝土砌块技术具有湿胀干缩的特性，如果施工过程中并未采取防雨防晒措施，即使并未出现问题，但仍容易在砌块之间出现裂缝，造成渗漏的隐患。另外，只重视混凝土墙的浇水养护，而对于外墙不给予重视，盛夏之时墙体内外会因温差而导致裂缝。　　4、外墙的充墙砌块在运输过程中或施工过程中造成的破损，人为地造成外墙砌体的破坏，容易在外墙砌体形成时造成渗漏隐患。　　5、门窗洞口尺寸超偏、门窗框嵌填不密实、窗台坡度设置不

4、够等问题会加剧雨水在风压作用下的渗透速度。在外墙的门窗安装过程中，如果门窗与墙面的结合部位处理不当，容易在风压下引起渗漏。门窗的安装不牢靠，在长期使用以及长期风压作用下产生渗漏。　　6、工程施工不当同样会产生裂缝。高层建筑施工中由于施工工艺、管理组织不当都可能产生墙面裂缝，埋下外墙渗漏水问题的隐患，其裂缝主要成因包括以下几点：砂浆质量控制不严，砂浆配合比出现偏差、用砂含泥量高、搅拌时间不足等问题都会导致砂浆强度降低，使砂浆收缩性失衡，进而导致墙面开裂或产生空鼓现象。建筑材料不合格，如加气混凝土砌块养护期不够，砌体

5、本身易产生开裂现象；饰面材料吸水率大、质地疏松，就可能出现断角或微细裂缝等质量问题。墙面基层砂浆抹灰质量差等会导致墙面形成空鼓裂缝。外墙面铺贴砂浆不饱满或铺贴空鼓，造成面砖与砂浆的空隙贮水；面砖不严实或者龟裂，会使雨水从表面渗入，从而引起渗漏。面砖勾缝和面砖表面不平致使墙面不光滑，雨水流经减速缓慢，滞水时间长，水量过多，造成渗漏。现场组织管理不善。未及时封堵外墙脚手架眼等孔洞，防止施工淌水对楼层砖缝砂浆的冲刷破坏，都会为墙体埋下渗漏隐患。　　二、高层建筑外墙防渗漏施工技术　　1、抓好墙体砌筑质量　　较高的建筑外墙

6、墙体砌筑质量是避免发生渗漏现象的前提和基础。因此，墙体砌筑必须符合以下质量要求：　　在砌砖方面，不允许用干砖来砌墙，因为干砖会大量吸收砂浆的水分，无法实现砂浆的均匀摊铺，不能达到砖缝中砂浆密实饱满的要求，最终降低砌体的粘结性和墙体的抗剪强度。正确做法是，在砌筑砖砌体之前的一天或者两天便应该浇水湿润砌墙所用砖块。但是不是砖块越湿越好，应该根据不同的砖块类型来控制合适的湿润度。　　在勾缝方面，墙体砌筑的竖缝和水平缝中的砂浆一定要密实饱满，此举可以从根本上避免建筑外墙渗漏现象。　　在沉缩裂缝控制方面，应该采用有效措施来

7、对填充墙沉缩裂缝进行严格控制。具体方法是，不同强度等级和不同干密度的加气混凝土砖块不能够混砌，不同种类的砖块更加不能够混砌；用砂浆来填嵌密实砌体和框架柱间的缝隙，必须将框架柱中伸出的拉结筋砌入到砖缝里面；要严格控制施工过程中框架结构墙体的每日砌筑高度，一般情况下，每日砌筑高度控制在米之内比较合适，砌筑至梁底大约2米高度时应该静停一周，等砌体的变形稳定之后，再使用相同材质的实心辅助小型砖块成60度至75度角来挤紧顶牢；顶砖必须依照相关要求来施工，确保充分紧实和勾缝密实。　　揉压法砌筑。该砌筑方法要求相关施工人员遵循

8、以下技术要领，即采取“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一揉压”进行墙体的砌筑。　　2、抓好墙体窗户的施工质量　　工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。把好窗框质量关，尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。然后把好