高层建筑外墙防渗漏施工技术之我见

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1、高层建筑外墙防渗漏施工技术之我见　　【摘要】随着社会的不断发展，不但改变了人们的生活意识形态，也改变了人们对于审美和物质需求的结构层次。最近几年以来，占地面积小而上层空间利用率较高的高层建筑逐渐成为了建筑工程领域的主流，然而在建筑物因外墙渗漏而导致的房屋使用功能和使用寿命问题也越来越多，这些问题不仅影响了建筑物的外观形象，也给维修带来了麻烦。本文将围绕高层建筑外墙防渗漏施工技术进行讨论。【关键字】高层建筑外墙防渗漏施工技术讨论中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号：一、高层建筑外墙渗漏的原因1、墙体的自身裂缝(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过程中振捣不实，致使混凝土

2、实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。2、外墙面抹灰层的裂缝7对较高层的建筑来说，对于垂直程度的把握精度会随着高度的增加而递减。为了保证从外观上看来垂直度已经达到标准，会利用外墙外涂料加厚的方式，有时会达到100ram，这种结构实际上较容易被破坏，引起漏水隐患。3、填充墙砌体砖的裂缝砌筑过程如果出现质量瑕疵，体现为融合度差，伸缩性较强，不严整。墙体的操作没有严格按照施工规范要求的规定，对于水分的保留不到位，工艺不合格，养护不到位，一旦出现了温度的交替以及荷载变动

3、的情况，就会产生由于干缩和温度导致的裂纹。4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当外墙施工中留下的模板穿墙螺栓孔、悬挑脚手架预留槽钢孔洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封墙时不密实，产生缝隙。5、外墙铝合金或塑钢安装处理不当在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在窗台顶处没有设置滴水槽、铝合金或塑钢窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。二、高层建筑外墙防渗漏施工技术1、外保温层施工控制要点7第一，窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。第二，玻璃纤

4、维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要留有充分的搭接长度，并做防腐处理。第三，在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。第四，保温抗裂砂浆保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，须选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。2、混凝土结构施工控制要点第一，墙体预留孔洞的处理，采用膨胀性材料（如聚氨酯发泡剂），

5、减少后补材料的收缩，进而减少裂缝的产生。第二，混凝土结构施工时，安排好施工工艺，墙体混凝土浇筑和现浇板最好留有一定时间的间歇，保证墙体混凝土沉实，以免造成混凝土墙体因沉实而产生裂缝。另外就是加强墙体混凝土的养护，如果不好使用浇水养护时，可以采用刷养护液的办法，保证混凝土强度正常增长。第三，框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1：1水泥砂抹5mm7厚，填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。剪力墙楼层交接处，外墙模板可由已完工相邻楼层外墙顶部预埋螺栓，伸出外墙。要浇筑楼层的外墙模板稍稍向下移10公分左右，然后在下层预埋螺栓处用木

6、方将下层外墙面和本层外墙面的模板固定住，保证外墙的垂直度和平整度。外墙内侧采用扫地木方封口，防止根部产生烂根现象，并且能进一步保证提高混凝土的密实度，防止产生渗漏通道。第四，如果外墙有砌体时，在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）规定，采用合格材料，以克服砌块自身收缩引起的裂缝，并严格采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。第五，在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加一层宽度不小于400m的金属网；以避免不同材料处产生裂缝。3、外墙细部结

7、构施工控制要点第一，窗后塞口要塞紧密，窗框与洞口之间的伸缩缝可采用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧，外部做勾缝打胶。窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结合层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。第二，窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不出现积水现象。第三，穿外墙管道周边的孔洞，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2～37次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm；封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水