特里尼迪水印养老社区项目

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1、移民、留学www.cdapex.com特里尼迪水印养老社区项目特里尼迪水印养老社区项目坐落于佛罗里达州坦帕大都市区(全美排名第18大都市区)。该项目占地6.91英亩（2.79公顷），建成面积为84,217平方英尺（7,824平方米）。社区设有99个房间，共计117个床位。这其中包括69个协助居住房间（83个床位）和30个记忆保健房间（34个床位）。项目开发公司为特里尼迪老年生活有限责任公司（TrinitySeniorLiving,LLC）。项目已于2014年11月正式开工。开工批文和开发资金均已全部到位。施工预计耗时15个月。项目总承包商为迪亚兹/弗里茨集团。

2、该集团拥有超过30年的施工经验并为项目提供了完工保证。完工保证有助于确保建设就业量的创造，以满足美国移民局对就业创造量的要求。另外，项目的施工费用和工期进度由工程总承包合同来保证。EB-5投资机会EB-5投资人将认购并持有“佛罗里达州中部协助居住生活社区有限合伙公司”的有限合伙人股权。在EB-5资金募集完成之后，“佛罗里达州中部协助居住生活社区有限合伙公司”将以贷款方式向项目开发公司提供资金，用于项目的施工和运营。EB-5贷款共计700万美金，需招募14名投资人。每名投资人的投资额为50万美元。项目总成本约为1千890万美元。目前，开发资金已全部到位，这包括1

3、千385万的银行贷款和510万的股权。700万EB-5资金将用于偿还部分银行贷款，并成为第二顺位的房地产抵押贷款。在EB-5资金全部筹集之后，EB-5资金将占资金来源的37%，第一顺位贷款（银行贷款）的比例将降低为36%，股权资金比例仍为27%。区域中心及目标就业区(TEA)区域中心已获美国移民局批准。另外，项目位于经由佛罗里达州经济发展厅核证的当前目标就业区(TEA)内（允许50万美金投资）。项目开发商及管理层开发商为特里尼迪开发集团。集团由经验丰富的专业团队组成，领导核心为理查德·卢凯斯和沃尔顿·钱西先生。集团成立于1999年，开发管理了多个养老社区项目。

4、otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFede

5、rationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand移民、留学www.cdapex.com美国梦基金的经验ADF是一个由律师、EB-5经济学家、资深房地产开发和投资的专业人士组成的一个专业团队。团队拥有大量的政府工作和房地产投资经验。在EB-5投资方面，ADF拥有异常优异的成功记录。目前，ADF拥有

6、并运营共计6个EB-5区域中心,并成功地管理着多个EB-5项目。成功的项目包括加州好莱坞的W酒店和拉斯维加斯的SLS酒店和赌场等。目前，已有超过1000名投资人通过ADF的区域中心完成了EB-5投资。市场优势根据美国房屋局的分析，美国老年人口数量在未来35年中将翻倍增长。与此同时，房地产市场的开发速度并不能完全满足需求的增长。由于老年社区项目的开发存在种种壁垒和障碍，例如政府监管、法律法规、开发商承担的法律责任和经济风险、开发和运营过程的高度专业性和复杂性等等，老年社区项目的开发往往难以完成，特别是协助居住项目的开发。而特里尼迪开发集团在老年住房领域积累了丰富

7、的经验，他们可以克服这些障碍，降低风险，保证开发项目的高质量完成。此外，本项目是特里尼迪开发区域影响计划下（下称DRI）唯一许可的协助居住项目。抵押品EB-5贷款将由开发项目的不动产及连带的设施设备作抵押。贷款将从属于第一顺位贷款。EB-5项目贷款到期及延展期贷款期限为五年。如果贷款到期后，还有投资人的I-829申请未被批准，贷款将延期。利息及其他款项在非复利的基础上，投资者的优先回报为每年0.25%。锁定程序及托管资金将被锁定在EB-5贷款公司批准的监管帐户中。退出策略项目运营预计于2017年达到稳定。届时，市场估值将达到2千642万美元。otherstaf

8、foftheCentre.During