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1、总费用构成明细单位：元项次费用项目金额1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、职员教育经费2895242物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用4878363清洁卫生费用4005044绿化养护费用811405秩序维护费用6720306办公费用7536007固定资产折旧500008经开发商/业主同意的其他费用596939物业管理服务酬金16207110营业税金172193合计31285914、测算过程（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、职员教育经费；4、1本项费用明细构成单位：元项次费用细
2、项金额1管理服务人员的工资2784502管理服务人员的社会保险1113803管理服务人员福利费、职员教育经费43160合计4329904、2费用细项测算（1）管理服务人员的工资管理人员共计15人。年工资总额为278450元/年，其中深圳外派昆明管理人员年工资总额为85200元，昆明当地招聘管理人员年工资总额为193250元。人均平均工资18563元/年ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartyc
3、arefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember（2）管理服务人员的社会保险昆明社会保险投保比率40%计算278450×40%=111380元（3）管理服务人员福利费、职员教育经费单位：元费用项目说明计算过程年费用福利费按工资总额14%计提278450×14%3898
4、3职工教育经费按工资总额1.5%计提278450×1.5%4177小计按工资总额15.5%计提278450×15.5%431605、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用5、1本项费用明细构成单位：元项次费用细项金额1技工工资、福利、社会保险费用1791362设备设施维护费3057002.1房屋本体维护费131002.2电梯系统维护费2599002.3供配电系统维护费125002.4供水排水系统维护费40002.5消防系统维护费87002.6智能化系统维护费50002.7其他公共设施维护费25003维修工具更新费60
5、04技工服装费2400合计4878365、2费用细项测算ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartym
6、ember（1）技工工资、福利、社会保险费用单位：元费用项目说明计算过程年费用工资配置8人，人均月工资1200元1200×7×12115200福利费按工资总额14%计提115200×14%16128职工教育经费按工资总额1.5%计提115200×1.5%1728社会保险按工资总额40%计算115200×40%46080小计按工资总额155.5%计算115200×155.5%179136（2）设备设施维护费①房屋本体维护费：13100元/年②1#～46#电梯系统维护费（外包）：259900元/年③供配电系统维护费：12500
7、元/年④供水排水系统维护费：4000元/年⑤消防系统维护费：8700元/年⑥智能化系统维护费：5000元/年；⑦其他公共设施维护费：2500元/年；（3）维修工具更新费：600元/年；（4）技工服装费：300元/人.年×8人=2400元6、清洁卫生费用6、1本项费用明细构成单位：元项次费用细项金额1保洁人员工资、福利、社会保险费用2036042保洁人员服装费5700ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",refer
8、spartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePa
