2016年最新西安二手房交易税费详解 买二手房前必备知识

2016年最新西安二手房交易税费详解 买二手房前必备知识

ID:17003858

大小:84.43 KB

页数:3页

时间:2018-08-26

2016年最新西安二手房交易税费详解 买二手房前必备知识_第1页
2016年最新西安二手房交易税费详解 买二手房前必备知识_第2页
2016年最新西安二手房交易税费详解 买二手房前必备知识_第3页
资源描述:

《2016年最新西安二手房交易税费详解 买二手房前必备知识》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库

1、2016年最新西安二手房交易税费详解买二手房前必备知识[提要]购房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?小编就为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供西安购房者参考。买房是个技术含量高的活,不是你说买就能买的,尤其是买二手房,对比新房要复杂的多。其交易税费项目达十几项之多,而这些是你买二手房不可避免的。在西安买房,少则几十万,动辄上百万,税费的缴纳在购房时占有相当大的比重。在购房前,了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻二手房交易过程中间的负担,购房者提前合理规划购房预算,省下一笔不小的费用,更可以避免因为二手房税

2、费问题产生的各种矛盾摩擦,轻松买到诚心满意的房子。那么购房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?本文小编整理了2016年最新西安二手房交易税费的详情,以及各种各样买房产税计算的方式。以供大家参考!1、契税(买方支付)YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsysteminthe

3、ofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房的,减半

4、征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。2016年最新西安二手房交易税费详解之契税(1)首套房且面积90㎡以下,成交价*1%(2)首套房且面积在90-144㎡之间,成交价*1.5%(3)其他:成交价*3%。2、营业税此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。2015年3.30新政:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。该新规主要是将免征营业税的范围由原先的5年降为两年,对购房者来说是一项重大利好政策。2016年最新西安二手房交易税费详解

5、之营业税YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject1、房产证未满2年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;;2、房产证满2年的,并且面

6、积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;3、房产证满2年的,并且面积在144㎡以下的免交。3、个税(买方支付)征收方式为:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)西安市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。西安二手房交易税费明细(最新)YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofo

7、nceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。