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1、安泽市场研究可行性报告安泽县概况地理位置安泽县位于山西省南部，临汾市东北，太岳山南麓。总面积1961平方千米，总人口8万人。安泽县辖4个镇、3个乡：府城镇、和川镇、唐城镇、冀氏镇、马必乡、杜村乡、良马乡。城市性质及地位安泽是山西省临汾市下辖的一个县，是中国特色魅力百强县、中国绿色名县、全国连翘生产第一县，是荀子故里、太岳革命老区、全国生态示范区、省级森林公园、全省清洁水源地，也是全国首家通过ISO14001国际环境管理体系认证的县，全省首家被联合国地名专家组授予的中华“千年古县”。城市总体布局安泽境内山岭起伏，沟壑纵横，地形
2、复杂。整个地势北高南低，东部山峰有安太山，泉庙凹、盘秀山等，海拔都在1400米以上，以安太山为最高，海拔1592米。西部有大东沟梁、牛头山等，海拔在千米以上。南部沁河谷地，地势较低，有小块平川，海拔在800米左右。河流以沁河最大，由北向南纵贯全境，其支流有王村河、李元河、蒲河、泗河、兰河、石槽河等。区域位置项目位于安泽县中部，二中路以北100米，现有村民住宅以南，西临泽民中路。东靠县二中中学。占地16830平方米。区域景观条件本区域属老城区，区域内多为村民住宅，无有价值自然景观。1.1区域分析结论 1．本项目位于安泽县中
3、部，属城市二级用地范畴，该区域属城中村改造项目。2．项目外围的交通便利，东有外环路，西临安泽中路，与城市中心的各大重要功能点均有快捷的联系，增强了项目对周边区域的辐射能力。3．该区域属老城区村民集中居住地。片区的改造规划将为项目的开发建设提供有利的支持，但拆迁问题多，改造时间长，难以提升本项目的档次形象。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiC
4、ommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSe
5、cretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand项目地块位置图otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,Secret
6、aryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand安泽房地产市场分析项目所在区域商
7、品住宅产品特点分析1.开发规模及配套情况通过对目前项目所在区域在售代表性楼盘的统计分析，作为中心城区商品住宅开发的持续热点区域，缺乏能引领市场的大型开发项目。大部分为占地1万平方米左右的中小型开发项目，只能配置基本的公建配套设施，而运动及休闲类的设施很少考虑；项目所在区域代表性项目占地面积规模比较占地面积小于2万平方米2~5万平方米大于5万平方米项目名称福祥家园帝景名府书香铭邸锦绣家园数量4个0个0个2.规划设计及户型特点项目所在区域商品住宅开发大部分属于外地开放商开发。，住宅类型以板式多层板式和小高层（18层以下）为主，以
8、少量点板式为辅，在规划布局上充分考虑到本地居民的喜好，多采用行列式加点板式小高层的布局；无明显建筑风格，建筑外形缺乏吸引力，园林绿化粗糙。项目所在区域代表性项目主力户型情况项目名称第一主力户型面积㎡第二主力户型面积㎡书香铭邸3房2厅1卫1182房2厅1卫91帝景名府3房2厅2卫1453房2
