北京市基准地价资料

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1、北京市基准地价变化资料目录北京市基准地价表2基准地价使用说明3北京市基准地价级别范围(商业用途)6北京市基准地价级别范围(综合用途)10北京市基准地价级别范围(居住用途)14北京市基准地价级别范围(工业用途)18应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法20北京市基准地价容积率修正系数表24北京市基准地价因素修正系数说明表25北京市基准地价因素修正系数说明表28北京市基准地价因素修正系数说明表30北京市基准地价因素修正系数说明表32北京调整地价地价将分十级33YibinCityCitytracktrafficplanningisYibinci

2、tyregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject北京市基准地价表 土地用途价格类型土地级别一级二级三级四级五级六级七级八级九级十级商业基准地价(楼面熟地价）7210-9750568－76804530－61303720－5090272

3、0－40001970－2900115－198053－1180250－54014－260楼面毛地价2660－4900168－31201500－24201240－1860970－1450720－1090500－740360－540180－38090－190综合基准地价（楼面熟地价）5540－8250444－60003620－49402650－39001960－27901290－2080880－1320430-900200-450140-260YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalra

4、ngewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject楼面毛地价1640-45001460-22001130-1690880-1320660-990500-740400-600250-470140-26090-150居住基准地价（楼面熟地价）4740-70003

5、800-57602730-45902090-36001500-27901060-1820630-1080330-650180-370140-260楼面毛地价1710-3000900-2100550-1300400-930300-680190-430150-350120-280100-22090-50工业基准地价（楼面熟地价）1200－18001000-1220850-1050600-900420-680310-510220-330150-240100-170 楼面毛地价420－850430-530340-440270-360195-300135

6、-225100-16060-10020-60 YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject基准地价使用说明 　　一、基本内容　　（一）基准地价是

7、各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整（以下简称“七通一平”），或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整（以下简称“五通一平”），在平均容积率条件下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。　　（二）基准地价的表示形式为楼面熟地价，同时公布楼面毛地价。楼面熟地价是指各土地级别内，完成通平的土地在平均容积率条件下，每建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。楼面毛地价是指各土地级别内，在平均容积率条件下，政府收取的某种用途法定最高出让年期内的土地出让金、市政基础设施配套建设费的

8、平均楼面价格。　　（三）基准地价土地用途划分为商业、综合、居住、工业等四类。　　1.商业类：包括商业服务业用地（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级