2013年陕西省房地产市场简况

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1、2013年陕西省房地产市场简况2013年陕西省房地产开发销售总体呈现回落态势。1-12月房地产投资和商品房地产销售增速回落到全年最低点；房地产开发企业到位资金总体情况较为紧张，本年资金到位和个人按揭增速继续呈回落态势。一、房地产开发投资持续回落2013年1-12月份，全省房地产开发企业投资2240.17亿元，同比增长22.0%，增速比前三季度回落5.3个百分点，比上半年回落10.8个百分点，比一季度回落12.8个百分点，比去年同期回落8.1个百分点，比全国平均增速高2.2个百分点，全国排名第14位，比前三季度回落

2、2个次位。按投资构成分，1-12月仅设备工器具购置投资增速比前三季度提高了0.4个百分点，而其他三项建筑工程、安装工程、其他ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformint

3、headmissionprocedure,topreventthePartymember费用（包括旧建筑购置费和土地购置费）增速均比前三季度有所回落，从而影响投资回落。1-12月建筑工程、安装工程、其他投资分别为1709.82亿元、224.98亿元和277.52，同比增长27.2%、26.3%和-4.2%，比前三季度回落4.6、5.5和7.9个百分点，占投资比重的76.3%、10%和12.4%。按工程用途分，住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房投资均比前三季度回落至少4个百分点以上，影响了房地产投资增速的持续回落

4、。住宅投资1768.95亿元，同比增长19.7%，增速比前三季度回落5.1个百分点，占房地产开发投资的比重为79.0%；办公楼投资79.85亿元，同比增长82%，增速比前三季度回落16.1个百分点，占房地产开发投资的比重为3.6%；商业营业用房投资224.08亿元，同比增长44.1%，增速比前三季度回落7.6个百分点，占比10%；其他用房投资167.28亿元，同比增长5.2%，增速比前三季度回落4.2个百分点，占比7.5%。分区域来看，西安市、渭南市、汉中市、榆林市和商洛市5个市1-12月的投资增速比前三季度有所

5、回落，是影响我省的投资回落的主要原因。西安投资1595.64亿元，同比增长24.5%，比前三季度回落6.8个百分点，占比71.2%；渭南投资101.33亿元，同比增长19.1%，比前三季度回落0.3个百分点，占比4.5%；汉中投资69.09亿元，同比下降5.9%，比前三季度回落20.8个百分点，占比3.1%；榆林投资89.65亿元，同比增长70.8%，比前三季度回落20.1个百分点，占比4.0%；商洛投资17.16亿元，同比增长20.9%，比前三季度回落3.0个百分点，占比0.8%。ofwork,relation

6、ships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember二、施工速度持续减缓，新开工面积和竣工面积比去年减少1-12月，全

7、省房地产开发企业房屋施工面积17240.86万平方米，同比增长11.9%，增速比前三季度回落5个百分点，比上半年回落11.4个百分点，比一季度回落17个百分点，比去年同期回落14.2个百分点；其中，房屋新开工面积4483.35万平方米，同比下降5.4%，增速比前三季度提高0.6个百分点，比上半年回落12.9个百分点，比一季度回落16.8个百分点,比去年同期回落23.1个百分点。房屋竣工面积1511.67万平方米，同比下降8.6%，比前三季度增速提高7.8个百分点，比上半年增速回落3个百分点，比一季度提高2.8个百

8、分点，比去年同期回落55.2个百分点。三、商品房销售面积持续回落1-12月，商品房销售面积3045.70万平方米，同比增长10.5%，增速比前三季度回落8.5个百分点，比上半年回落17.2个百分点，比一季度回落2.8个百分点，比去年同期提高20.2个百分点；其中，住宅销售面积2831.22万平方米，增长11.9%，增速比前三季度回落8.1个百分点。商品房销售额1608.1