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1、“战略集采”模式已成为大型房企建筑保温采购主流趋势东方雨虹 地产龙头企业“万科”日前完成了其2016—2018年度全国地产项目的外墙保温集团集中采购招投标,并向“江苏卧牛山保温防水有限公司”等国内领先的建筑保温企业发放了中标通知书。 近年来,“战略集采”的模式受到了国内众多大型房企的青睐。据了解,诸如万科、绿地、龙湖、中海、富力、朗诗、华润、碧桂园等国内知名房企已全面施行“战略集采”合作模式。这种在大型建材、建筑防水等房地产下游行业被十分叫好的合作模式也逐渐被“建筑保温”行业所普遍接受,其“降低整体采购成本”、“减少管理风险”、“有效控制工程质量”等各种优势也愈来愈显现。
2、 据统计,我国从事保温材料生产的企业众多,主要集中在华东地区和华北地区。以每年新增建筑面积在全国位居前列的江苏省为例,从事相关新型材料和建筑节能产品、设备生产制造的企业达3000多家,产业规模高达1000多亿,可见国内的建筑保温市场容量巨大。 而与巨大前景的市场体量相对应的,中国的保温隔热行业也有着混乱不堪的一面。在针对国内保温材料生产企业的调研中,我们发现了整个行业各式各样的问题:部分开发商通常采用便宜的原材料,施工草率,力求通过验收就行;建筑保温行业准入门槛低,企业众多,整体产能处于严重过剩状态;全国仅有1.4%左右的保温企业年销售额可达上亿元,近80%的企业年销售额
3、都在500万以下,国内保温材料行业以小企业为主,行业集中度极低,缺乏规模效应,属于分散竞争型行业。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongM
4、arch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand江苏省保温企业2013年销售额区间占比保温企业注册资金情况otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJian
5、gxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingx
6、iaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand 在这种低层次竞争的状态下,很多不遵循规范的中小型企业必然会导致市场的混乱,为日后的建筑工程安全埋下重大隐患。 有人把“建筑保温”称为项目施工的“最后一公里”,它是个隐蔽性基础工程,虽然重要却远不如“面子工程”引人注意。因此,人们经常看到,在建设工程被委托给总包方,然后又分包到第三方、第四方的情况下,保温施工质量越来越不被重视,后果就是近年来的外墙脱落、建筑火灾发生率越来越高。 所以,“建筑保温
7、”在“隐蔽工程”的同时,也是“量化工程”、“良心工程”,对于居民的健康安全和开发商的商誉信用有着极大的影响。近年来,建筑外墙脱落、建筑火灾事故不断 房屋建筑,百年大计。作为注重长远发展的开发企业,工程质量是发展之根本,完全有必要将建筑保温施工作业直接纳入企业的总体管理和监控。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCom