水城花苑的策划方

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1、水城花苑的策划方案目录一．销售方案二．宣传方案三.费用总计四．准备工作第一：销售方案：1）：以求稳的方式直接进行一期与1#2#9#10#的销售。2）：重新进行水城花苑的形象包装，推出12#14#单元房。具体方案是：A。1号楼---------10号楼，一次性优惠6%按揭优惠4%。           注：1号楼均价是2991元，2号楼均价是2995元，9号楼均价是3009元，10号楼均价是3007元。（详细价格表见附件1）3号--------8号楼的价格上调每平方60元（基本上调2个点）。            B：12号14号16号，销售方案是：你交定金   我付利息    越早认购

2、     越早实惠 1. A交1000元抵3000元。.B交5000元抵10000元，C交10000元抵20000元。(只做草案，具体再商议)             2.每天认筹顺序前五名，可以享受额外1000元的优惠。（确定时间限制）3..在每个月的6号26号，可以通知客户来售楼部盖章，而加盖一个章可获得300元优惠。这样真正认可产品的客户自然会来加章，从而达到提纯客户的目的。（如工期时间长，在交定金后可以以此方法来刺激客户对项目的关注度）《可选》4..凡认购的客户给  12%年息，无认购的客户给6%年息。第二:宣传方案总体思路是：扩大知名度与美誉度，不管是来售楼部看房或者到乡镇，

3、礼品都以抽奖的形式来发放。 时间销售方案工作内容配发礼品2013年12月16------12月25日 3号4号5号6号7号8号价格调整墙体包装，更换中心大道路牌，制作发放单页。挂历条幅，大雨伞，无防布袋子2013年12月25日----2014年2月19日(农历1月20日) 1号2号9号10号房源推出;12号14号VIP卡发放.1号2号9号10号价格的制定;VIP卡的发放办法. 配发杯子,抽奖(凡是来看房的客户,可以抽奖,礼品是毛巾,年画,一次性杯子.挂历. 2013年12月16日 寻找"好邻居" 制定老带新方案 配发杯子----------- 在销售期间以短信的方式 通报宣传内容   

4、 做LED显示屏随时播报销售情况    后附具体宣传方案内容及说明:  附:重新做墙体广告。此重醒目，吸引，上口，具体方案是A．水城花苑     今天你来了，你是客                    明天我来了，我是客               注：一期多层花园洋房  即将交房  放一期多层效果图B．水城花苑                 注：1#2#9#10#最后的多层花园洋房，即将认酬。C．水城花苑   一片绿不如一遍绿、               注：园林绿化美景完美绽放 放绿化图.D.水城花苑    超宽楼间距  超低容积率                  放总平面

5、图.E.水城花苑    让你久等了               注：二期升级璀璨问世   放14号16号效果图。F.水城花苑   你交定金  我付利息  越早认购   越早实惠 准现房，品位看得见。附：DM单页。此单页分两种：一是两面纸式二是单面不干胶式(后附) 地点：县中心，各事业单位门口，人流多的闹市区，以及乡镇集市①.上街派单，狂轰烂炸，渗透市场，② 依据楼盘的档次、消费人群，选择目标市场③ 讲解式派单，由本项目销售人员对有意向的客户进行详细讲解，约其上门参观，参与看房抽奖活动并留下联系方式。以深入的灌输项目的优势及卖点。  双面单页：正面       水城花苑         

6、       超宽楼间距  超低容积率配发文字:一期即将交房  园林绿化  完美绽放          二期璀璨耀世  你交定金  我付利息  今天你来了 你是客 明天我来了 我是客一期多层花园洋房，即将交房馆藏房源    倾城加推园林绿化    完美绽放 二期升级    惠动全城你交定金    我付利息越早认购     越早实惠水城花苑源自水城的灵动之美以前瞻性的建筑理念 ，精工细筑以卓越的品质，传世钜献反面:项目 简介:     二期VIP说明      交1000元抵? 交5000元抵? 交10000元抵?     凡成功认购客户交定金给?年利息 ;凡无成功认购客户给?年利息  

7、                             户型介绍:..........................................单面单页:  一期即将交房  园林绿化  完美绽放            二期璀璨耀世  你交定金  我出利息  今天你来了 你是客 明天我来了 我是客一期多层花园洋房，即将交房馆藏房源    倾城加推园林绿化    完美绽放 二期升级    惠动全城你交定金    我出利息越早认购     越