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《临沂市物业服务收费标准2012》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、临沂市住宅物业服务收费管理实施办法第一条为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》和《山东省住宅物业服务收费管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本实施办法。第二条本办法适用于本市行政区域内的物业服务、收费及监督管理。第三条本办法所称住宅物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主或者物业使用人收取的费用。第四条提倡
2、业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场形成。第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则。第六条市、县（区）政府价格主管部门会同同级物业主管部门按照价格管理权限，负责本行政区域内物业服务收费的日常管理和监督检查工作。第七条住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅前期物业服务费、停车服务费实行政府指导价。兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新技术开发区、临港经济开发
3、区区域内基准价格及浮动幅度由市价格主管部门会同同级物业主管部门制定，报同级人民政府批准并每年向社会公布；各县价格主管部门会同同级物业主管部门制定各自区域内的基准价格及浮动幅度，报同级人民政府批准并每年向社会公布。具体收费标准，由建设单位与前期物业服务企业在相应服务等级规定的基准价和浮动幅度内约定，并列入购房合同中。非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。第八条普通住宅前期物业服务费根据物业服务的等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。物业服务等级标准分为
4、一星级、二星级、三星级、四星级和五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级。具体见附件三。第九条普通住宅物业服务成本包括：mortar,dustmustbecleared.Thedefectivepartsrepairedanddriedbeforethespraying.3.ingredients:accordingtosprayanareathesizeofthebucketsofpaintmixedtogether,andstirwiththemixwithuse.4.Brushcoatingmethod(1)
5、brushthefirstcoating:afterfirststagestepbystep,brushChaisbestleftinthegrid,orYincorner,tailwhenbrushing,brushingthelength.Aspaintsdryquickly,dipbrush,windowbrushRidge,anotherlarge,whenbrushingcoatthicknessshouldbeconsistent,uniformcolor.(2)thebrushagaintobrushitagain
6、afterthefirstfilm.Methodofjudgingthefilmiscolorreturnedtonormal,touchthenon-stick.Applicationmethodwiththefirsttime,requirecoatingbond,wouldnotshowbrushmarks.(3)thebrushagainrequestedasecondtime.(E)thefloorworks1.levelinglayerofcementmortar:construction,variouspipesa
7、ndfloordrainsshouldbeinstalledandinspected.Screedbeforetheconstructionofthegrassrootsandsoot,floatingonthesurfaceofpulpanddebriswashed,waterwettinginadvance,butinlayingmortarsurfacewatershouldbeexcluded.Waterprooffloorengineeringrequirements,infrontofthefloorscreed,r
8、iser,casingandfloordrainsandfloorsealsbetweennodesandsetasidedeep8~10MMtrencharoundthetube,wrappedinwaterprooforwaterproofpainttube
