物业管理服务收费标准

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1、物业管理服务收费标准1.0入伙时须缴以下费用1.1预收三个月的服务费、水电费及其它由公司制定之合理费用1.2预收水电费：RMB元/m22.0装修时须缴以下费用2.1装修押金：RMB元/m22.2装修垃圾材料清运费：RMB元/m2（按建筑面积收取）2.3公共设施维护费：RMB元/m2（按建筑面积收取）2.4施工单位人员办证费：RMB元/人2.5装修许可证工本费：RMB元/个2.6装修电费：按当月实收电费单价为准2.7装修水费：RMB元/吨(含排污费)3.0日常管理收费标准3.1裙楼、商铺：元/m2*月（含空调运行费

2、,按建筑面积收取）3.2办公楼：元/m2*月（按建筑面积收取）3.3中央空调维护费：元/m2*月（按建筑面积收取）3.4中央空调运行费：元/小时/型风机盘管(开利牌)3.5电费：当月电价=3.6水费、排污费合计：RMB元/吨3.7其它收费标准1）IC停车卡押金元/张2）水牌费元/户（含大堂、楼层各一块、门牌号）3.8本体维修基0.25元/m2（按建筑面积收取）3.9维修项目价格表（表一）类别维修项目单位实际维修时间(分)维修费（元）备注更换白炽灯盏材料费另计更换启辉器只材料费另计更换日光灯支材料费另计更换日光灯镇

3、流器只材料费另计更换空气开关(单极)个材料费另计更换空气开关(单相漏电)个材料费另计更换空气开关(三相)个10材料费另计更换跷板开关只材料费另计更换节能灯盏材料费另计更换石英灯盏材料费另计更换石英灯变压器个材料费另计更换插座、修拖线电源插座板个材料费另计电气线路常规检查、维修次材料费另计电气线路特别检查、维修次材料费另计更换电度表(单相)只材料费另计更换电度表(三相四线直接接入式)只材料费另计更换电度表(三相四线经互感器接入式)只材料费另计维修开关次材料费另计水底灯盏材料费另计更换圆形、异形灯罩只材料费另计更换灯

4、开关、插座只3材料费另计备注1、材料可由用户自购或我方提供，若用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料，价格需经用户认可（签字）。2、收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。物业公司制度汇编手册制度名称物业公司管理制度管理编号YL-WY（Z）-S001制度类别□总部■各级公司□部门管理部门物业公司管理类别■制订□修订□废弃制订部门物业页码　第73页共263页版本2008-7-1（表二）类别维修项目单位实际维修时间(分)维修费（元）备注电气安装排气扇（12“以下）部材料费另计墙内暗线短路,或接地故障检修材

5、料费另计安装日光灯,吸顶灯(单支)(不含线路.开关)套材料费另计安装吊灯(不含线路.开关)(不含线路.开关)套材料费另计安装60*60,120*120日光灯盘(不含线路.开关)套材料费另计60*60,120*120日光灯盘移位(不含线路.开关)套材料费另计查线单回路材料费另计换（穿）线：单线2.5MM2米依工程量而定含材料费换（穿）线：单线4MM2米依工程量而定含材料费换（穿）线：单线6MM2米依工程量而定含材料费换（穿）线：单线10MM2米依工程量而定含材料费PVC电线管、槽辅设（4分）米依工程量而定含材料费P

6、VC电线管、槽辅设（6分）米依工程量而定含材料费PVC电线管、槽辅设（1寸）米依工程量而定含材料费维修电子密码锁部材料费另计维修电子门铃个材料费另计安装电子门铃（不含线路）个材料费另计排风扇拆、装、清洗、加油部材料费另计饮水机台材料费另计插座电线加长参考换（穿）线插座电线套管加长参考PVC电线管、槽辅备注1.材料可由用户自购或我方提供，若用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料，价格需经用户认可（签字）。2.收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。物业公司制度汇编手册制度名称物业公司管理制度管理编号YL

7、-WY（Z）-S001制度类别□总部■各级公司□部门管理部门物业公司管理类别■制订□修订□废弃制订部门物业页码　第74页共263页版本2008-7-1（表三）类别维修项目单位实际维修时间(分)维修费（元）备注电维修电动卷闸门次不含更换零件及需破坏墙、天花、门维修费气维修灭蚊灯盏材料费另计烤箱台材料费另计消毒碗柜台材料费另计微波炉台材料费另计更换感应式冲水阀(未包括土建部分)个材料费另计维修感应式冲水阀(未包括土建部分)个材料费另计热水器台材料费另计建装修装饰挂画（镜框）等个2个以下免费材料费另计挂画（镜框）等个材

8、料费另计修换生窗支架个含材料费修换生窗把手个材料费另计修办公椅(普通)张材料费另计修办公椅(经理)张材料费另计备注1.材料可由用户自购或我方提供，若用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料，价格需经用户认可（签字）。2.收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。（表四）类别维修项目单位实际维修时间(分)维修费（元）备注土建装修装饰修办公桌张材料费另计修会议桌张材料