房地产销售项目百问

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1、百问百答一、项目投资建设1、开发公司是哪的？公司简介答：2、施工单位是哪家？公司简介答：3、监理公司哪家？公司简介答：4、小区景观设计是哪家？公司简介答：5、建筑设计公司是哪的？公司简介答：二、工程规划与设计6、绿化率多少？答：7、密度多少？答：整体规划。8、你们项目有几栋楼？答：9、日照系数是多少？答：。10、你们项目都有什么样的户型？答：。11、项目总建筑面积？答：。12、楼间距多大？答：。13、有地下停车位吗？如何收费？答：。14、地上有停车位没？如何收费？答：15、有地下室吗？价格是多少？答：。16、什么时间交房？答：

2、17、阳台建筑标准？阳台是半封闭的还是全封闭的？答：18、得房率有多少？答：。19、卫生间、厨房的防水如何做？标准是什么？答：1、安装的什么玻璃？窗户是什么材质的？答：。2、楼顶防水如何做？施工工艺标准？答：3、隔热保温如何做？施工工艺标准？答：。4、楼顶电梯机房有噪音，住顶层肯定吵，怎么办？答：。5、电梯什么品牌？具体参数？是否双用路电源？答：。6、小区室内的电线规格是多少？最大电荷是多少？答：7、空调线路是否独立走线？答：8、水管什么材质？高层水压大，会不会爆裂？答：9、商业的排水和住宅是分开的吗？如何施工？答：10、一层

3、住户是否送花园？面积多大？送花园是否也送绿化？业主拥有产权还是使用权？答：11、顶层住户是否送花园？面积多大？送花园是否也送绿化？业主拥有产权还是使用权？答：12、室内的飘窗建筑标准？有无防护装置？窗台承载力多大？答：13、客厅宽多少？答：14、墙体厚度是多少？答：15、层高是多少？答：16、阳台是否设有上、下水？答：17、一梯3户有什么特点？答：18、哪些墙是承重墙不可以改动？哪些墙是可以改动？答：三、相关配套及周边环境19、小区自身配套设施有哪些？答：20、配套设施哪些免费使用？哪些有偿使用，如何收费？答：21、是否采用人

4、车分流？答：1、机动车与非机动车停车位分别有多少？与住户的比例是多少？答：2、小区停车位在地上还是地下？答：3、小区停车棚是否可以给电动车直接充电？怎么收费？答：4、车位出售吗？每个车位售价多少？答：5、车位出租吗？月租多少？答：6、收天然气、暖气初装费吗？答：7、商铺是一层还是一、二层连体的？答：。8、小区通公交车吗？答：。9、小区划片的学校是哪个？答：。10、附近购物方便吗？答：。11、供暖方式是哪种形式？答：12、安装地暖业主需要支付什么费用？答：四、物业管理13、物业公司是哪一家？资质如何？答：14、管理过哪些小区？答

5、：15、小区内有幼儿园吗？答：16、物业管理提供哪些服务？答：17、小区是否全封闭管理？答：18、商铺内有洗手间吗？答：。19、三层商铺的每层层高是多少？答：一层米，二层米，三层米。20、公用电梯电费如何收？费用多少？答：21、小区的消防系统设置在哪里？有无临时发电系统？答：。1、消防通道楼梯的宽度多少？答：2、安装空调有何要求？可否安装防盗网？答：3、交房时天然气及暖气是达到安装条件，还是安装到位？答：。4、物业费收取标准？答：5、小区绿化怎么做？做成什么样？答：。6、厨房及卫生间的插座是不是防潮开阀？答：是。7、电源及各线

6、路距地面高多少？答：8、有线及宽带每个房间全装吗？宽带是哪家的？答：。9、有些墙装修时可以打掉吗？答：。10、电话线预留口分布？答：。五、银行按揭11、可以在哪些银行办理按揭？答：。12、按揭首付多少？答：13、可否提前还款？答：14、提前还款是否需要罚息？答：15、办理按揭时准业主需要提供哪些资料？答：16、办理房产证时客户应提供哪些资料？答：。17、客户自己可以办理按揭手续吗？答：