房地产销售百问

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1、专业整理分享天一国际广场销售百问完美DOC格式专业整理分享1、项目开发商名称？答：贵州金浩田房地产开发有限责任公司。2、项目建筑设计单位名称？答:深圳市清华苑建筑设计有限公司。3、项目环境设计(景观设计)单位名称?答:易道景观规划设计咨询（深圳）有限公司。4、项目建筑施工单位为哪一家？答:湖南第六建筑工程有限公司。5、项目监理单位为哪一家？答:重庆新鲁班工程监理有限责任公司。6、项目物业管理公司是哪一家?答：正在和仲量联行、第一太平戴维斯等世界一线物业管理公司洽谈，最终选择其中一家。7、项目销售策划代理公司是哪一家?答：未确定，或者甲方自行销售8、项目组成、名称、使用性

2、质？答:项目由二十四栋楼组成:1#--4#楼是住宅，5#--12#楼是写字楼，13#--24#楼是独栋商业别墅。9、项目规划用地面积是多少平米？答:本项目规划用地面积为106115平米,其中：住宅用地12042平米，公共建筑用地48168平米，道路用地23487平米，绿化用地22418完美DOC格式专业整理分享平方米。10、项目总建筑面积是多少平米？答:本项目总建筑面积约为445400平米，其中：地上建筑面积为331150平米。11、项目东西向距离、南北向距离是多少?答:东西向距离约200米,南北向距离约400米。12、项目建筑靠长岭南路后退红线多少米?答:30米。13

3、、项目建设用地面积?答:本项目建设用地面积为60210平米14、项目绿地面积、绿地率是多少?答:本项目绿地面积为22418平米,绿地率为30%。15、项目建筑容积率,建筑密度是多少?答:本项目建筑容积率是5.5,建筑密度是35%。16、项目人防地下室的建筑面积有多少平米?答:本项目人防地下室的建筑面积为11910平米。17、项目社区服务及物业用房的建筑面积有多少平米?答:本项目社区服务及物业用房的建筑面积为722平米。18、项目垃圾收集点和公厕的建筑面积有多少平米?答:本项目垃圾收集点和公厕的建筑面积为90平米。19、项目住宅总建筑面积有多少平米?答:本项目住宅总建筑面

4、积约为60000平米。完美DOC格式专业整理分享20、项目写字楼总建筑面积有多少平米?答:本项目写字楼总建筑面积约为225000平米。21、项目商业位置？总建筑面积有多少平米?答:本项目商业位于-1F、-2F、1F、2F和商业别墅，面积约为45000平米。22、项目停车场位置面积有多少?预计有多少个车位?答:本项目停车场位于-2F、-1F和部分-3F、-4F,停车场的面积约为120000平米,预计有2980个停车位。23、项目开发周期？答：本项目分两期开发：一期为南区，共20栋楼，四栋住宅；二期为北区，共4栋楼，均是写字楼。24、项目整体定位是什么？答：CBD中枢，45

5、万方全球商务聚场。25、项目1#、2#楼的定位是什么？答：本项目1#、2#楼是住宅，定位为博士楼，已卖给政府，作为高新区引进人才的居住住房，按-3+1+32F设计，256套，总建筑面积约26000平米。2014年6月交房。26、项目3#、4#楼是什么？答：本项目3#、4#楼是住宅，定位为总裁官邸。按3栋-4+1+29F设计，总建筑面积为16320平米。4栋-4+1+28F设计，总建筑面积为14690平米。合计两栋总建筑面积约31000平米。2015年底交房。完美DOC格式专业整理分享27、项目5#楼的定位是什么？答：本项目5#楼是写字楼，定位为总部基地，按-3+17F设

6、计，总建筑面积约9000平米。28、项目6#、7#楼的定位是什么？答：本项目6#、7#楼是写字楼，定位为创意平台办公楼，6#楼按-2+17F设计，总建筑面积约6200平米，7#楼按-2+14F设计，总建筑面积约4300平米。29、项目8#楼的定位是什么？答：本项目8#楼是写字楼，定位为100米高的甲级写字楼，按-3+23F设计，总建筑面积27600平米。?30、项目9#楼的定位是什么？答：本项目9#楼是写字楼，定位为180米高的超高层地标性甲级写字楼，按-3+45F设计，总建筑面积76500平米。?31、项目10#楼的定位是什么？答：本项目10#楼是写字楼，定位为130

7、米高的超高层甲级写字楼，按-3+35F设计，总建筑面积42000平米。?32、项目11#、12#楼的定位是什么？答：本项目11#、12#楼是写字楼，定位为100高的准甲级写字楼，按-2+25F设计，总建筑面积60000平米。2014年12月底交房。33、项目13#—24#楼的定位是什么？答：本项目13#—24#完美DOC格式专业整理分享楼是商业，定位为独栋商业别墅，建筑面积从300至1800平米。13#楼暂做售楼中心（1800平米）。一期：南区34、项目正在销售一期的具体情况？答：除了项目二期的6#、7#、8#、9#楼，都是一期，即南区。