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时间:2018-08-07
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1、哈尔滨芒果时尚快捷酒店项目计划书哈尔滨芒果时尚快捷酒店项目计划书二〇〇七年六月五日第21页哈尔滨芒果时尚快捷酒店项目计划书目录一、哈尔滨芒果时尚快捷酒店市场分析(一)哈尔滨酒店现状分析……………………………………….5(二)哈尔滨酒店市场分析…………..………………………….6(三)芒果时尚快捷酒店简介及区位特点………..…………….7二、建立芒果时尚快捷酒店的意义(一)提高资本收益、提升芒果品牌形象………………....…8(二)迅速建立芒果时尚快捷酒店的品牌………………………8三、芒果时尚快捷酒店的规划设想和设
2、计档次(一)酒店客房标准……………………………………………….9(二)配套设施标准………………………………………………10(三)装饰布局标准………………………………………………11(四)第21页哈尔滨芒果时尚快捷酒店项目计划书前厅(大堂)标准………………………………..........11四、芒果时尚快捷酒店工程创建硬性要求(一)建筑结构……………………………………………………12(二)空调设备…………………………………………………..12(三)锅炉及热交换设备………………………………………..12(四)供水设备
3、……………………………………………………12(五)排水系统…………………………………………………..12(六)供电设备…………………………………………………..12(七)电梯设备…………………………………………………..13(八)酒店大堂…………………………………………………..13五、芒果时尚快捷酒店的经营成本及效益分析(一)酒店年营业收入测算………………………………………13(二)酒店年经营成本测算………………………………………第21页哈尔滨芒果时尚快捷酒店项目计划书15(三)营业税…………………………………
4、……………………17(四)所得税………………………………………………………17六、财务分析2007—2010年财务指标………………………………………….19七、岗位设置和人员编制……………..………………………………19十七、结语………………………………………………………………20第21页哈尔滨芒果时尚快捷酒店项目计划书一、哈尔滨芒果时尚快捷酒店市场分析(一)哈尔滨酒店现状分析从哈尔滨酒店业市场分布状况看,四、五星级饭店大都集聚在中心城区。这与高星级饭店的功能定位和适配环境基本一致。快捷酒店的地理位置以非主流中心
5、区居多,这也与其的价格和配套服务有着连带的关系。根据统计年鉴的数字显示,哈尔滨市2006年饭店基本情况如下图所示:图表:哈尔滨市2006年酒店基本情况酒店名称五星级客房数门市价(标间)协议价(标间)哈尔滨华旗饭店616间678458哈尔滨华融饭店300间750450哈尔滨福顺天天大酒店184间898498哈尔滨香格里拉大饭店340间1488906黑龙江昆仑大酒店260间518318哈尔滨万达假日酒店148间648620哈尔滨双鹤康年大酒店180间480270哈尔滨民防商务酒店100间648348哈尔滨华驿大厦15
6、7间558358哈尔滨诺曼蒂大酒店83间448288哈尔滨友谊宫200间498298黑龙江金谷大厦213间588388哈尔滨龙达假日酒店127间458238哈尔滨波斯特酒店169间508288哈尔滨帕弗尔饭店146间468268哈尔滨果戈里宾馆102间390250哈尔滨远达商务酒店143间380240第21页哈尔滨芒果时尚快捷酒店项目计划书哈尔滨龙达山水商务酒店110间290190雪龙商务酒店95间328158哈尔滨龙门大厦235间480288经纬大酒店120间390228哈尔滨星河酒店160间438238哈尔滨
7、龙工大厦100间428228哈尔滨商大酒店100间450260哈尔滨云马大酒店95间358198哈尔滨龙达瑞吉商务酒店144间408208哈尔滨中艺瑞宝酒店96间460260哈尔滨伟业商务酒店73间400230哈尔滨勃莱梅大酒店77间448238哈尔滨天植大酒店101间438398如家快捷酒店快捷122间189174禧龙快捷(3家店)快捷300间288168锦江之星(2家店)快捷200间260159(二)哈尔滨酒店市场分析随着金融、旅游会展等现代服务业迅速发展,哈尔滨对宾馆的需求量也不断提升。据统计,自2003年
8、以来,哈尔滨星级宾馆平均房价年均增幅达17%,平均出租率均高于72%这一良好水平。这几年,宾馆兴建越来越多。从哈尔滨大直街来说,在不到1公里的距离里,已投用和将建设的酒店达到近10家——红博转盘的五星级“华融饭店”、莫泰168和大象快捷两家快捷酒店。各地来哈尔滨抢摊贸易区的机构越来越多,作为酒店业潜在客户聚集的甲级写字楼还在不停建造,而且短期内还将继续呈现供不应求的局面。
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