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1、窗体顶端第一章物业经营管理概述一、本章易考点1.物业经营管理的内涵；2.物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，其中收益性物业的类型容易考；3.物业服务企业的三大类型（管理型、专业型、综合型），注意区分各种类型的物业服务企业工作的不同侧重点；4.物业经营管理分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次，各层次之间的相互关系；5.物业经营管理中战略性工作的类型、常规性工作的类型。二、重要考点详细解读（7个）1.物业经营管理的内涵物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的
2、技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。5principlesofbasictheoryandapplicationofInterventionalRadiology,thebasictechniquesofInterventionalRadiology,interventionalsurgicalindicationsandcontraindi
3、cations,andperioperativemanagementofvarioustypesofinterventions.(2)Departmentofinternalmedicineandrelated:requireregularvisitsandphysicalexaminationtechniques,andfamiliaritywiththeclinicaldiseaseslistedinthefollowingtable,physicalsigns,laboratorytestinganddiagnosis,inparticular,tomaster
4、avarietyoffirstaid.Learningdiseasespeciesrequirements:Systemdiseasespeciesbreathing,andcirculatorysystembronchialexpansion,bacteriasexpneumonia,Lungabscess,tuberculosis,lungcancerrheumaticheartvalvedisease,coronaryheartdisease,pericarditisDigest,andurinarysystemendocrinesystemDigestroad
5、Ulcer(stomach,andduodenalulcer),Digestroadtumor(gastriccancer,andknotrectalcancer),cirrhosis,livercellcancer,pancreaticinflammatory,pancreaticcancervarioustypenephritis,kidneyfailure,bladderinflammatoryvariousgoiter,thyroidglandtumor,thyroidcancerbonejointsystemboneloose,andbonemetaboli
6、smdisease,andendocrinebonediseaseAccordingtotheprofessionalfutureworkinselectednon-specifiedsections(includingPediatrics,Neurology,etc)Web(youcanselectaDepartment).①Pediatricrotationlearn:awareness...例1：关于物业经营管理内涵的说法，错误的是( b )。a.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务b.物业经营管理就是对房屋及配套
7、的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理c.物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动d.收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报例2：物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用（abce）的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。a.物业管理b.房地产资产管理c.房地产组合投资管理d.房地产政策e.设施管理考点二.物业经营管理活动的管理对象（通常为收益性物业）ø写字楼包括企业自用写字楼、出租写
