碧桂园房地产楼盘成品保护作业指引

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1、陕西碧桂园成品保护作业指引(第一版)工程管理中心2015年10月目录1、目的12、适用范围13、铝合金门窗的保护84、玻璃的保护115、栏杆的成品保护116、卫生间防水层的保护137、安装施工阶段的成品保护措施137.1临水、临电保护措施137.2结构预埋管及各专业线路保护措施147.3管道安装及线路敷设成品保护措施157.4设备安装成品保护177.5卫生洁具成品保护207.6施工用临时电梯保护措施217.7地暖的成品保护227.8阳台地漏的成品保护238、装修施工阶段的成品保护措施248.1内墙面砖、粉刷油漆面

2、的保护248.2地面石材、地砖的成品保护248.3墙面石材、墙砖的成品保护258.4木地板的成品保护268.5木门的保护278.6木门框的成品保护288.7墙面软包(墙纸、扪皮、扪布)的保护298.8固定家具的成品保护308.9橱柜（含台面石）安装的成品保护318.10其他成品保护329、成品保护奖罚措施32I成品保护作业指引1、目的成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，从而为单位工程的最终验收和交付创造良好的条件。制定成品保护管理制度是为了最大限

3、度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。2、适用范围陕西碧桂园各工程项目。3、铝合金门窗的保护(1)．型材加工、存放时，所需台架用木方或胶垫等软质物垫起。(2)．铝门窗运输时应妥善捆扎，吊运时选择牢靠平整的吊点，防止门窗相互磨损、挤压扭曲变形，损坏附件。型材产品妥善包装后装车，且沿车厢长度方向摆放，即型材长度方向与汽车行驶方向一致。摆放需紧密、整齐不留空隙，防止在行驶中发生窜动。型材不能与钢件等硬质材料混装，门窗装车时须立放，底部铺垫草垫或地毯，门窗

4、与门窗之间用胶条或草垫进行隔离，不允许门窗与门窗或门窗与附框直接接触，避免运输中相互窜动划伤门窗面。运输中尽量保持车辆行驶平稳，路况不好注意慢行。(3)．铝门窗进入施工现场后应在室内竖直排放，产品不能接触地面，底部用枕木垫平高于地面100mm以上，严禁与酸、碱性材料一起存放，室内应清洁、干燥、通风。(4)．铝门窗装入洞口就位临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封包扎好，再进行门窗框与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污损铝门窗表面。在室内

5、外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面保护材料。(5)．进行焊接作业时，应采取措施，防止电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。20(6)．禁止人员踩踏铝门窗，不得在铝门窗框架上安放脚手架、悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时用木板将门框保护好，严禁擦碰铝门窗产品，防止铝门窗变形损坏。(7)．在刮腻子时门窗边框要贴分色纸，以免污染门窗。(8)．铝门窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝合金表面氧化膜。(9)．门框安装后应将门口框两侧从地（楼）面起300～600mm高度范围钉临时铁皮保护，防止推车子时撞

6、损。门框的保护20铝合金门U形槽保护窗玻璃贴模保护20铝合金门成品保护4.玻璃的保护(1)．凡安装完门窗玻璃的楼层，派专人看管维护，每日应按时开关门窗。尤其是刮风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。(2)．门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的玻璃及时送库，同时把破碎的玻璃及时清理干净。(3)．当焊接、切割、喷砂等作业可能损坏玻璃时，应采取措施予以保护，严禁焊接等火花溅到玻璃上。(4)．严禁用酸性洗涤剂或含磨砂粉的去污粉清洗热反射玻璃的镀膜面层。(5)．玻璃安装后，严禁撒除保护膜。窗扇

7、安装完后，成品保护警示5.栏杆的成品保护(1)．栏杆制作完成后，将其用牛皮纸或瓦楞纸严密包裹，其外缠绕胶带纸固定。(2)．安装完成后包装纸不得马上拆除，在安装的整个过程中如发现有包装纸松脱，应及时修复。(3)．所有焊点及接口部位完成后必须及时打磨，并涂上防锈油及原子灰补平，再进行面漆修补和包裹保护。(4)．严禁外脚手架连墙件与安装完成的栏杆进行拉结。20栏杆的全包裹保护6、卫生间防水层的保护(1)．已涂刷好的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。(2)．突出地面管根

8、、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。(3)．地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。(4)．防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。(5)．防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。7、安装施工阶段的成品保护措施7.1安装阶段成品保护(1)．施工现场的临水、临