成品保护管理指引.doc

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1、精装修工程施工成品保护措施管理指引（2009年7月修订）为防止和避免各项H精装修工程施工阶段成品和半成站的污染、损坏、破坏、丢失，减少维修和返工，有效控制工程成木、工期和质量，特组织编制木成品保护管理措施。1.成品保护责任划分成詁保护工作坚持“谁施工谁保护”的原则，各施工单位对所承包工程范围内的成品保护工作负责。1.1总包单位负责项H工程施工至验收、交付全过程的成品保护工作的管理。总包单位制定工程成品保护管理措施，建立施工人员进出场管理、现场保卫管理、现场文明施工管理、工序交接、验收等制度，下发各分包单位执行，监督管理各分包施工单位成詁保护措施的

2、实施；安排和部署工地门卫、保安和成保人员；与各分包单位签订成品保护协议书。1.2精装修备案工程，根据工程进度情况，总包单位组织向精装修施工单位进行工作面移交（含成品和半成品），并与精装修施工单位签订成品保护协议书，明确双方成品保护责任。精装修施工单位根据成品保护协议书的规定，对所接收的成站、半成站负保护责任。1.3初装修备案工程，精装修施工单位执行总包管理职责，负责项H工程施工至验收、交付全过程的成品保护工作的管理。1.4各分包施工单位负责所承包工程施工到验收、移交阶段的成品保护工作的具体实施，与总包单位签订成品保护协议书。1.5项H部负责总包单

3、位和各分包施工单位成品保护工作的检查、监督和管理。对不按照有关规定进行成品保护的单位，或对不按合同或约定履行成品保护责任的单位，根据情况进行批评、警告、处罚。1.6现场发生成品、半成品丢失或损坏，由成品保护责任单位承担责任。成品保护单位应追查责任单位或责任人，并有权向责任单位索偿。2.成品保护的具体措施本文规定的成品保护措施是工程成品保护的基本要求，施工单位投标承诺或施工单位编制上报项H部审批的施工组织设计（施工方案）所制定的成品保护措施高于、严于本规定时，可按照施工单位制定措施实施。2.1户门、防火门、室内木门2.1.1门框、扇进场前外露面贴燃

4、料保护膜。运输吋，应在保护膜外满缠二层彩条布防止磕碰、划伤；门框、门扇需较长吋间存放吋，应水平码放，下部顺向垫放10X10木方，保持环境的干燥和通风，严禁浸水和暴哂，丄而不得放置其它材料。2.1.2门框、扇安装、搬运过程应注意防碰坏或划伤墙面、地面及周I韦I其它成品。2.1.3门框、扇安装吋表而应有保护膜进行保护，门框安装固定吋外露部分不得焊接，防止烧坏油漆表面。收口抹灰粘染得砂浆应及时清除。2.1.4门扇安装后应在保护膜外侧粘贴一层包装纸板。位于通道处的门框,采用石膏板或18mm大芯板板做成U形槽封闭，以防止人员或车辆磕碰，其高度应不小于1.5

5、mo2.1.5门扇尽可能在装修快结束时再进行安装。门扇安装后，应有专人管理，尽量处于关闭状态，能上锁封闭的尽量上锁封闭。户门门锁安装后采用门锁专用保护罩保护，直至业主验收收房。2.1.6内门把手安装后采用塑料保护膜进行色裹。门锁钥匙或磁卡由总包单位统一保存管理，按户编号上牌，使用单位办理领用手续。2.2铝合金窗、塑钢窗、实木窗2.2.1铝合金型材、框料、门窗扇进场前外露面贴保护膜；运输时，应在保护膜外满缠二层彩条布防止磕碰、划伤；铝合金型材、框料、门窗扇、玻璃应单独存放，不得与其它材料混放。2.2.2外门窗内侧保护膜在安装过程应予以保留，在墙面抹

6、灰层施工完成后，将洞口四周密封胶封闭部位保护膜拆除，其它部位在验收前拆除。外门窗外侧保护膜在外墙面层施工完成、玻璃注胶前予以拆。2.2.3外门窗安装后，应有专人管理，尽量处于关闭状态，防止刮大风吋损坏，能上锁封闭的尽量上锁封闭。2.2.4阳台门安装完成后进行阳台地面抹灰、地砖、防水等施工时，应采用厚质塑料布对门框下坎进行保护。2.2.5玻璃门和超过2米宽的落地窗，应采用易擦洗色浆或粘贴美纹纸条对玻璃进行标示，防止施工人员误碰、误撞。2.2.6门窗把手安装后采用发泡保护膜进行包裹。2.3墙砖、石材墙面2.3.1墙砖、石材墙面施工完成后，对经常通行部

7、位墙面的阳角1.5m以下部位采用金属护角或厚度大于5mm的木质护角进行保护，胶带固定。2.3.2墙砖、石材墙面施工应在电气焊操作施工完成后进行。墙砖、石材安装完成后确实需要再进行焊接作业时，必须先采用多层板类材料对焊接操作两米范围内的墙面（和地面）进行完全覆盖，并报请监理和项H工程部检查确认。2.3.4在石材墙面周边进行腻子、涂料、油漆等施工吋，采用塑料布、废旧纸张、美纹纸对墙面石材整体或局部进行保护。局部沾染到石材表面的水泥浆应立即擦除，避免其渗入石材内部。在有渗透性的石材周边进行水泥及混凝土作业时应采用塑料布对石材进行防护。2.4墙面、顶棚涂

8、料2.4.1墙面、吊顶涂料施工前，检查确认本层及上一层防水层、地面、墙面湿作业施工应完成；检查确认墙面、吊顶机电安装预留洞口尺寸不得大于