酒店管理目录 物业管理目录汇总——集团连锁酒店管理公司（叶予舜）

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1、酒店管理目录物业管理目录汇总——集团连锁酒店管理公司序号标准内容文档号卷内目录第一项基础管理按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用　1小区基本情况2小区规划设计总平面图3中华人民共和国国有土地使用证4建设工程规划许可证5建设用地规划许可证6建设工程规划条件核实审批表7建设工程规划条件核实意见书8建设工程设计条件审批表9人防工程竣工验收意见书10建筑工程竣工验收报告11市政基础设施工程竣工报告12电气工程竣工报验表13供水设施工程验收表44叶予舜二〇一八年五月二十四日星期四14建筑工程消防验收的意见书15电梯使用登记证16垃圾处理及清运合同17房屋建筑工程和市政基础设施工程验收备案表18

2、商品房预售许可证19商品房住宅质量保证书20申领门牌房号入户审批表21住宅使用说明已办理接管验收手续　1竣工备案表2移交证明文件2.1智能化系统移交书（原件）2.2给水、消防设备工程竣工移交书（原件）2.3消防系统、生活给水系统工程设备移交书（原件）2.4住宅配电移交书（原件）2.5业主信箱钥匙移交书44叶予舜二〇一八年五月二十四日星期四2.6各单元钥匙移交清单（原件）2.7竣工图纸移交目录表（原件）2.8电梯交接记录（原件）2.9发电机组随机资料清单（原件）第一项基础管理已办理接管验收手续　2.10泳池设备工程竣工移交书（原件）2.11样板房、售楼部、售楼园林及看楼通道等工程移交书（

3、原件）3物业管理委托合同由一家物业管理企业实施统一专业化管理　1物业管理委托合同2鼎盛物业管理公司简介3企业法人营业执照4物业管理资质证书5组织机构代码证6税务登记证（国税）7税务登记证（地税）8管理公司发展规划44叶予舜二〇一八年五月二十四日星期四9公司机构设置图10小区管理处组织架构图11小区管理处岗位架构图12全年工作计划13公司员工花名册建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确　1物业管理委托合同在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期管理服务协议，双方责权利明确　1物业管理前期服务协议建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定　1

4、维修基金管理办法2业主维修基金证明房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主临时规约等各项公众制度完善　1临时管理规约2业主手册3小区物业公共场所使用管理制度44叶予舜二〇一八年五月二十四日星期四4小区物业验收与接管程序5小区收楼流程证明6业主档案建立与管理制度7业户报事处理工作制度8业户回访制度9出租屋管理制度10商铺管理制度11小区维修服务制度12小区维修服务标准第一项基础管理房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主临时规约等各项公众制度完善　13物业管理的社区文化制度14公民环保行为规范15社区文化工作计划业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责　1本小区属前期物业管理，未成立业主委员会

5、44叶予舜二〇一八年五月二十四日星期四业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确　1本小区属前期物业管理，未成立业主委员会物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意　1争创规划及具体实施方案2创优组织职能架构图3争创动员大会纪要4现场自检情况汇总及整改计划5资料自检情况汇总及整改计划6创市优达标申报表7创优资料验收表及自检评分表8关于XXXXXXXXXXXX物业管理示范住宅小区考评的公示（原件）9公示照片小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法　1物业公司行政管理制度1.1物业管理公司廉洁制度1.2公司例会制度（附例

6、会纪要）1.3公司收发文管理制度（附文件签收表）44叶予舜二〇一八年五月二十四日星期四1.4物业管理公司档案管理制度1.5管理处保密制度1.6档案文件借阅制度及文件资料借阅登记表（样本）1.7公司用章管理规定1.8用印申请表及印章使用登记表（样表）1.9关于员工加班的规定1.10员工宿舍管理制度1.11仓库管理制度1.12仓库防火管理规定1.13采购及报销制度1.14物品采购管理规定1.15行政部职责范围1.16工具管理规定1.17物业公司培训制度2员工手册44叶予舜二〇一八年五月二十四日星期四3公司架构及岗位职责3.1公司机构设置简图3.2小区管理处组织职能架构图第一项基础管理小区物

7、业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法　3.3小区管理处岗位架构图3.4公司各部门职责4员工培训4.1管理处员工培训计划4.2培训资料5员工考核5.1员工考核制度5.2员工考核标准6各岗位职责7管理处工作标准小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位　1财务管理制度44叶予舜二〇一八年五月二十四日星期四工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法1.1会计核算管理制度1.2资金管理制度1.3库存现金管理制度1.4支