社科院专家：新购学区房应率先开征房产税

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------社科院专家：新购学区房应率先开征房产税 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】    近日，“北京小学学区房25万”的消息引发广泛关注。中国社会科学院财经战略研究院邹琳华在接受中国经济网记者采访时表示，儿童入学资格（学籍）与是否购房变相挂钩，是造成近来一线城市房价大涨的重要实际因素。赋以租房与购房者子女同等的入学权

2、利，针对新购学区房率先开征房产税，有利于发展住房租赁市场、降温大城市楼市，促进公平与效率更有利于国家民族长远发展。   -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------     “学区房热”推

3、高一线城市房价     2015年4季度以来，中国一线城市房价出现一波快速升温。邹琳华指出，严格的就近划片入学造成的购房恐慌（并不局限于优质学区房）及疯狂的学区房投机，则是本轮一线城市房价暴涨背后的重要实际驱动因素。     “本轮一线城市房价暴涨，除了局部‘金融泡沫’，还可能有其更深层次的现实原因。在本轮房价上涨过程中，根据从北京、上海、南京等热点城市获取的购房样本，发现多数购房者的背景并没有任何特别之处，他们既非资本运作能人，更不是金融地产行业从业者，而只是中等收入的平常家庭而已。而他们购房的动机也不是为了投机炒房，而是为了孩子当前或未来上学需要。”---------------

4、--------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------邹琳华说。     邹琳华分析称，房价数据也印证了关于购房入学推高一线城市房价的论断。2016年9月，北京市单价最高的30单二手住房交易，基本上都发生在西城区的“老破小”小区

5、中，住房条件非常差，对房价的支撑主要来源于房屋产权人对优质学校入学资格的垄断性占有。    -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- “相比”老破小”学区房疯狂投机炒作，更为疯狂和奇葩

6、的是针对学区地下室的投机。绝大多数地下室终年阴暗不通风，无手机信号，并不具备正常的居住条件。但由于部分地下室可以落户入学，形成“学区地下室”，从而使其产生了远高于其使用价值的价格。”邹琳华说。    入学资格与购房变相挂钩引发学区房抢购     入学资格与购房变相挂钩，租房者子女面临入学困难。邹琳华通过深入调查研究发现，严格就近划片入学政策实施后，多数城市的儿童入学条件，无论是“单校划片”还是“多校划片”，都变相指向自有产权住房。而租房者并不能算是片区的一员，子女极可能无法在当地入学。即使运气好得以入学，也只能按本区县教委指定进入最差的学校就读。  -----------------

7、------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------  以北京市西城区新公布2016年小学入学条件的