我国开征房产税问题的研究

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1、万方数据中图分类号——UDC硕士学位论文学校代码!Q主三三密级公珏我国开征房产税问题的研究StudyonInstaurationofPrivateHousingPropertyTaxinChinalaxhlnal作者姓名：学科专业：学院(系、所)：指导教师：副指导教师：向前公共管理(MPA)公共管理学院许源源姜锋敝答粕期型答辩委始捕蒸嵫／中南大学2013年10月万方数据学位论文原创性声明本人郑重声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他教育机

2、构的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。作者签名：日期：迎1j年业月王日学位论文版权使用授权书本学位论文作者和指导教师完全了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定：即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版；本人允许本学位论文被查阅和借阅；学校可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用复印、缩印或其它手段保存和汇编本学位论文。保密论文待解密后适应本声明。作者签名：导师签名蜱万方数据我国开征房产税问题的研究摘要：近年来，我国政府面临的严重的民生

3、问题就是房价的持续上涨。在房地产市场上，大量投机性行为的发生，导致房价的飞速上涨。房产投机者主要利用我国政府对居民自住以及开发商未售出的房产免征房产税，并且对于房产投资的利益不需交纳所得税的这样一个政策空白，从中谋取个人利益。这样的行为致使中国居民收入差距逐渐拉大，财富分配差距越加明显。基于房价不断上涨所带来的严重影响，结合我国房地产税收制度设计的不足，本文通过介绍我国房产税制的现状，分析了我国房产税制存在的问题和房产税改革的内容，针对存在的问题提出了一些可行的建议，并分析了房产税改革产生的影响。本文从政府角度，秉着完善房地产税收体制以及社会相对公平公正的原则，认为在全国范围内开展个人房产税

4、是有必要的，并进一步探讨解决我国房地产行业问题的税收改革途径，提出了相关的政策建议。具体而言：文章首先介绍了我国开征房地产税的研究背景和意义，并简要地介绍了文章的研究思路和内容安排，进而阐述了本文的研究方法和创新之处：其次，文章就房产税的相关概念进行了界定，从财政税收理论、服务费用理论等方面具体阐述了开征房产税的理论基础；其次，具体分析了我国房产税开征的必要性及其可行性，介绍了我国房产税设立的政策背景，通过对发达国家和地区的房产税制度的分析，总结国外房产税对我国的启示；再次，通过问卷的设计、收集、分析以及半结构化访谈等实证分析方法来探究我国房产税所面临的II万方数据障碍；最后，针对前文中所提

5、到的问题，提出我国开征房产税的步骤构想，给出了在我国开展房产税的政策建议。关键词：房产税：税制设计；政策建议III万方数据StudyonInstaurationofPrivateHousingPropertyTaxinChinaABSTRACT：Inrecentyears，therisinghousingpricehasbecomeallunprecedentedhotissuethatourgovernmentneedtosolve．Theriseofspeculativeinvestmentoftherealestatemarketresultsinthesoaringhousingpr

6、ices．Speculativerealestateinvestorsobtainbenefitsbytakingadvantagesofthestatepoliciesthatontheonehandself-usehousesofresidentsandunsoldhousesofrealestatedevelopersaresubjecttoexemptionfromhousepropertytaxes；ontheotherhand，thegainsfrominvestmentonhousingarefreeofincometaxes．This，tosomeextent，aggrava

7、testhegapbetweenthepoorandtherichinChinaandtheincreasinglyunfairdistributionofwealth．Inviewofthesocialimpactofthesoaringhousingprices，thefundamentalreasonliesinthedefectsofthehousepropertytaxsystem．Byintrod