监管趋严使房地产融资降温 地产开发贷负增长

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5、---------------精选财经经济类资料----------------------------------------------记者梳理最新数据和调研发现，银行表内开发贷增速继续下降，2016年地产开发贷规模甚至出现4.9%的负增长。表外理财资金输血房地产，则在实际中碰到了“通道难寻”和“非标额度紧张”的问题。监管趋严房地产融资降温监管趋严下，房地产融资降温显成效。“我们现在只做开发贷、经营性物业贷款，建筑商融资，其他的相关融资都不做了。”某股份行华中地区人士表示。去年9月，记者专题报道分别从银行、海内外债券、信托、理财机构等方面挖掘房地产企业融资情况。公开数据和记者调研结果显示，

6、就银行而言，截至去年6月末，表内房地产开发贷规模增长明显减缓，个别银行和区域出现负增长。理财投向房地产领域则在半年内新增了5500万元。“表内冷，表外热”，是为彼时趋势。时隔近半年，记者梳理最新数据和调研发现，银行表内开发贷增速继续下降，2016年地产开发贷规模甚至出现4.9%的负增长。表内自营投资和表外委托贷款投房地产项目的要求趋严。表外理财资金输血房地产，则在实际中碰到了”通道难寻”和“非标额度紧张”的问题。地产开发贷负增长“我们现在只做开发贷、经营性物业贷款，建筑商融资，其他的相关融资都不做了。”某股份行华中地区人士表示。所谓经营性物业贷款，就是写字楼、商场等经营性物业作为抵押物发放的贷

7、款。去年11月初，银监会向16个热点城市所在银监局下发文件，要求开展金融机构房地产相关业务专项检查。在开发贷方面，要求检查是否严格审查房地产开发企业各项资质，项目是否符合最低资本金比例要求，对资金本金来源真实性认真检查，以及是否存在银行资金违规用于购地等问题。华南地区某股份行中层向记者记者表示，该行去年12月就下发了通知，要求根据“实质重于形式”原则，严控借款主体授信资金用途。特别是兼营房地产业务