易宪容：城市卖地的出让金大增的意义

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4、-------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 　　第二个亮点是尽管全国的房地产市场调控政策出得这样多，但是对绝大多数房地产开发商来说，越是调控，房地产市场销售扩张则越快。比如，恒大、碧桂园、融创、万科等国内房地产市场开发商的业绩都出现成倍或成几倍的增长，以致今年这些房地产上市公司的股票价格都出现了成几倍的增长，特别是恒大、碧桂园、融创等的股票价格上涨更是4倍以上。　　第三个亮点就是，尽管今年土地交易没有让地王频出，但是国内土地市场热火也是创历史水平。两个方面的数据可以印证

5、。一是财政部12月11日发布的“2017年11月财政收支情况”显示，今年前11个月，全国国有土地使用权出让收入41390亿元，同比增长35.3%。二有市场分析指出，截至12月18日，全国50大城市卖地收入刷新历史同期纪录，累计50个城市卖地金额多达3.33万亿，同比2016年同期的2.38万亿上涨幅度达到了40%。　　其中有18个城市卖地金额上涨幅度超过100%。已经有北京与杭州的个城市土地出让金达到了2000亿元以上，北京为2731亿元，杭州为2123亿元。超过11个城市以上卖地突破千亿，比如南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州卖地土地出让金都超过了1000亿元，全部创造了同期历史

6、最高记录。超过500亿元的城市更是达到了21个，全国已经有52个城市卖地超过200亿元。　　今年土地出让金的快速增长，多数城市增幅达40%以上，意味着什么？意味着当前国内房地产市场并没有因为调控政策出台，房地产市场改变了什么，反之，在2012年城市人均住房面积达到32平方米的情况下（目前这个人均数会更高），这个市场更为繁荣。这不仅表现为现行国内房地产市场繁荣，也意味着国内房地产开发商仍然十分看好国内未来房地产市场。　　这种国内房地产企业看好国内未来房地产市场，不仅国内房地产市场的房价还会继续上涨，否则房地产开发商没有那样多的积极性及胆量大量购买土地，而且国内房地产开发商也预期政府不敢放弃

7、房地产市场，只要国内房地产市场出现下跌，现行房地产调控政策都可能重新回到原点。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料--