房价奥妙出现：销售增速即将转负 土地出让金却狂增60%

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6、------------------------------------------- 今天，国家统计局公布数据，全国楼市（商品住宅）销售面积增速收窄到了2.3%，很快就会一头扎进“下跌区间”了。　　显然，上调房贷利率等收紧措施开始奏效了。今年2月份数据显示，居民的中长期贷款（也就是房贷），连续第10个月低于去年同期值，居民加杠杆的增速放缓。　　但是，与楼市销售持续放缓相反的是，房企拿地的热情仍然不减。最新数据显示，在2018年的前2个月里，全国50大热点城市的土地出让金高达6452.3亿，与2

7、017年前两个月的4019.2亿土地出让金相比同比上涨了60.5%。　　一降一升之间的背后，折射出金融强监管的特性，因为每一波楼市涨跌的背后都有信贷的巨大调整。如今，在金融去杠杆之下，货币派生能力逐渐回归到银行表内信贷，银行主动创造负债的能力削弱，势必加快金融周期的调整。而且长期看，销售面积的持续萎缩，势必将影响到房地产投资，如何协调好两者关系，仍然需要货币政策的高水平发挥。　　1-----------------------------------------------最新财经经济资料----

8、------------感谢阅读-----------------------------------~13~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------全国商品房销售增速即将为负　　根据国家统计局的最新统计，全国商品房销售面积（上图，黄线），2018年头两个月，同比增幅进一步收窄至4.1%，其中商品住宅只有