山西省2015年下半年房地产经纪人：特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定试题

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1、山西省2015年下半年房地产经纪人：特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定试题山西省2015年下半年房地产经纪人：特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、随着我国房地产市场的发展，日益成为房地产活动中最活跃的环节。A：房地产咨询服务活动B：房地产估价服务活动C：房地产经纪服务活动D：房地产中介服务活动E：权利型房地产投资信托2、

2、下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是。A：房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款B：房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款C：违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款D：标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款E：客户资金代收代付风险3、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。A：租赁合同B：居间合同C：抵押合同D：代理合同E：客户资金代收代付

3、风险4、市场营销组合策略中，是一个关键决策，它设计到产品定价的方法，以及产品定价与企业利润之间的关系。A：价格策略B：分销策略C：产品策略D：促销策略E：工厂的生产设备5、风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。A：几何方块B：新型材料C：不对称图块D：异常的空间组织E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的营销环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的。A

4、：高价法B：低价法C：尾数法D：折价法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易。A：1B：2C：3D：5E：权利型房地产投资信托8、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定承揽业务、擅自转让受托的估价业务、违反规定出具估价报告的，由县级上的人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，可处的罚款。A：5千元以上1万元以下B：5千元以上2万元以下C：1万元以上2万元以下D：1万元以上3万元以下E：权利型房地产投资信托9、取得房地产经纪人

5、执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。A：基本环节B：首要目标C：必备条件D：核心内容E：客户资金代收代付风险10、关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是。A：物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B：物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人C：物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托11、负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织

6、房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是。A：国土资源部B：国家发展和改革委员会C：住房和城乡建设部D：人力资源和社会保障部E：权利型房地产投资信托12、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为。A：预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限B：预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额C：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／平均投资额D：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额E：工厂的生产设备13、住房公积金的本质属性是，是住房分配货币化的重要形式。A：政策性

7、B：商业性C：工资性D：原则性E：权利型房地产投资信托14、《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处以收取的预付款的罚款。A：1％以下B：2％以下C：6％以下D：5％以下E：权利型房地产投资信托15、房地产业的行业类型中，主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。A：房地产咨询

8、业B：房地产经纪业C：房地产估价业D：房地产中介服务业E：权利型房地产投资信托16、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是。A：置业计划B：购楼须知C：房地产认购协议书D：宣传展板E：工厂的生产设备17、在城乡规划中，是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。A：镇规划B：乡规划C：城市规划D：城镇体系规划E：权利型房地产投资信托18、房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长