巅峰智业 天门仙境国际养生度假区概念性规划策划

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1、世界旅游精品国际旅游目的地产业结构不合理产品体系不完善人均消费比较低城市发展与世界品牌不匹配具有国际影响力的旅游综合体世界知名：张家界拥有世界自然遗产、世界地质公园、国家森林公园、AAAAA级景区等众多头衔，“张家界”已经成为世界知名的旅游品牌。张家界目标差距支撑亟需提升项目缘起优越的区位高品质的资源广阔的市场天门仙境有力的政策雄厚的资本尖端的科技世界级养生休闲旅游度假圣地国际山岳型养生休闲旅游度假的典范目标可以形成呼应指导天门仙境项目地位于张家界市南12公里的永定区大坪镇，紧邻天门山风景区。规划开发面积约118.4平方公里，可供建设面积

2、约1000公顷。天门山张家界市聚焦项目项目地在湖南的位置项目地在张家界市的位置项目地范围NO.1从地块肌理挖掘独特卖点三维空间：以大坪镇为轴测点，形成“山林环抱、水脉贯穿、低谷盆地”的风水格局。关键词：天然养生谷天门山七星山山羊溪水库低谷盆地石长溪林场溪流突破路径NO.2从上位规划寻找对接点1.《张家界市旅游产业发展总体规划（修编）（2009-2030）》在2020年，将张家界旅游产品建设成世界级旅游精品，张家界区域建设成世界级旅游目的地，张家界成为中国旅游业可持续发展的典范之一。在2030年，张家界城市成为中国境内最重要的国际游客集散地

3、之一、张家界旅游产品成为世界一流的旅游精品，张家界区域成为全球著名的世界级旅游目的地之一。2.《张家界天门仙境国际养生度假区概念性规划》以张家界市区发展为依托，以天门山旅游和大坪独有的休闲度假环境为基础，打造以康体养生为特色，集生态旅游、休闲度假、民俗风情体验等于一体的中国最佳山岳型生态养生休闲度假旅游目的地。项目地定位：以养生为先导功能的中国最佳山岳型高端生态养生休闲度假目的地。突破路径关键词：世界旅游精品、旅游综合体NO.3从市场需求把脉主流趋势1.健康休闲成为生活品质提升的重要标志闲暇时间和经济收入的增长以及消费模式的改变使人们对日

4、常生活方式的选择发生了根本性变化。“休闲”特别是“以养生为主导健康休闲”将成为人们生活品质提升的重要标志，将在未来的生产和消费中发挥引导者的作用。2.旅游由传统观光为主向休闲度假为主转变根据人均GDP超过2000美元，休闲旅游需求将会急剧增长的国际经验，我国已经进入休闲度假旅游的阶段，一个以休闲度假为主的旅游时代正在来临。3.养生休闲度假成为重要的特色旅游产品随着旅游产品开发的不断深入及大众旅游观念的不断提升，健康性、休闲性和体验性成为旅游产品开发的重要内容。在这种趋势下，养生不仅是一种时尚，更是一种全新生活方式的体现。突破路径关键词：养

5、生度假NO.4从同类项目寻找突破口综合型旅游开发模式成为主导模式，休闲养生成为热点，科技养生成为稀缺卖点。关键词：科技养生突破路径道教文化养生生态休闲度假温泉养生度假温泉养生度假文化休闲度假温泉养生度假换位思考区位地形远离主干交通线紧邻张家界、天门山幽静私密位于谷地，风水格局低洼谷地景区综合性能做什么？观光休闲宗教朝觐运动体验民俗节庆项目地探寻项目生存空间还缺什么？高端度假健康养生文化体验会议疗养私人会所该做什么？上位规划市场定位高中端休闲度假、世界旅游精品？隐逸文化天门仙境突破路径现代科技与传统文化完美融合的新概念养生统筹考虑各方面因素

6、，最适宜本项目的发展方向：依托世界自然与文化遗产张家界、武陵之魂天门山、国际高端科技养生技术，打造以科技养生为特质，以中国文化为内涵，世界知名、国际一流的综合性、复合型主题养生旅游度假区，形成国际级旅游度假目的地。总体定位综合性、复合型主题养生旅游度假区天门仙境神画世界主题定位WonderLand,Touchyourheart国际山岳型养生休闲旅游度假典范张家界市产业转型升级的“绿色助推器”国际“生态长宿”旅游示范区与标杆国际科技养生休闲度假最佳目的地国际养生养老首席目的地发展目标14253CREATIVE策划篇地块梳理通过对地块山脉走向

7、、水系等因素的系统梳理，统筹考虑交通、资源等条件，将项目地划分为动静结合的五大区块。空间演绎通过对项目地文化的深入分析，结合项目地的地块梳理，引入中华五行概念对空间进行概念演绎。功能分区结合地块肌理、资源条件、文化积淀以及上位规划等内容，将项目地划分为五大主题功能区：综合服务区、文化养生区、时尚养生区、山地运动区、森林度假区。毕兹卡小镇Project.1【项目选址】综合服务区大坪镇【功能定位】游客集散、科技养生、休闲度假、居民回迁、商务会议等【总体思路】立足“国际特色养生小镇”的定位，通过景观风貌打造、休闲氛围营造、养生度假功能完善以及城

8、镇服务功能配套等，建设国际标准的综合服务中心。充分利用开阔平坦的盆地地形，深入挖掘地方文化元素，结合现代设计潮流，规划设计小镇的整体建筑风格；通过特色街区的建设，吸引人气、聚集业态、带动土地升