休闲度假区概念性规划.ppt

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1、休闲度假区概念性规划1.现状用地情况2-项目定位1.宏观市场分析创意产业的发展英国美国日本韩国2001年英国创意产业产值约为1125亿英镑，占英国当年GDP的5%，已超过任何制造业对GDP的贡献。2002年，创意产业成为英国第二大产业(仅次于金融服务业)，雇佣总人数达190万，成为英国雇佣就业人口的第一大产业。在1997-2002年，美国核心版权产业增速是3.51%，超过同期美国GDP2.4%的年均增长率。2002年美国，总体版权产业增加值为12540亿美元，约占到美国GDP的11.97%。2003年，销往美国的日本动漫片及相关产品的总收入为43.59亿美元，是日本出口到美国的钢铁总收入的

2、4倍。广义的动漫产业实际上已占日本GDP十多个百分点，已经成为超过汽车工业的赚钱产业。2003年其影视、音乐、手机及电子游戏4个产业都有二位数的增长，出口额首次超过钢铁。以游戏为主的数字内容产业，成为韩国政府确定的“十大新引擎产业”之一。当历史进入二十一世纪的今天，一场知识经济的风暴震撼着全球，人类文明正经历着有史以来最广泛、最深刻的变革。知识经济是以知识为基础，经济增长直接依赖于知识和信息的生产、传播和使用，它以高技术产业为第一产业支柱，以智力资源为首要依托，是可持续发展的经济。创意产业，是英国人1997年创造的。英国人将利用电脑、网络等高科技手段进行创作活动并能产生财富、促进就业的动漫

3、、广告、出版、设计、影视、软件和计算机服务等行业合并成创意产业。其他国家同时也开始发展自己的创意产业（如表）。在知识经济时代，创意产业具有广阔的发展前景，在全球已经成长为一个巨大的产业群体。在这个领域，全球每天创造大约220亿产值，并以平均6%的速度增长。创意产业是未来几十年发展最迅猛产业之一。2002创意产业开始正式进入国人的视野。近年来，中国创意产业有很大发展，尤其是香港、台湾地区，创意文化产业正在以前所未有的速度迅速崛起。上海、深圳、成都、北京等城市积极推动创意型行业的发展，正在建立一批具有开创意义的创意产业基地。中国人口的老年化年龄人数（亿人）比例（%）总人口60岁以上65岁以上8

4、0岁以上60岁以上65岁以上80岁以上200012.601.300.880.1210.46.99.56200513.051.400.970.1510.77.410.55201013.471.631.070.1812.18.010.86201513.892.021.270.2114.69.110.52202014.242.341.610.2416.411.310.36202514.472.791.870.2719.312.99.79203014.583.362.250.3523.015.510.44203514.613.792.730.4925.918.712.84204014.563.93

5、3.070.5527.021.113.94204514.444.033.140.6927.921.817.18205014.234.233.190.8829.822.420.76中国人口发展趋势预测2000——2050年人口老龄化是指老年人口在总人口中的比重不断上升的动态过程，也是指人口年龄不断增加的人口现象。按照国际标准，60岁以上老年人人口占总人口比重达到10%，或65岁以上老年人人口比重达到7％，就属于“老龄化社会”。随着全球老龄人口的不断增加，人口老龄化将作为21世纪人类发展的主要特征。中国——这个拥有13亿人口的泱泱大国，已经进入世界人口老年型国家的行列。中国人口年龄变化过程可以

6、分为三个阶段：第一阶段，1995—2000年，人口由成年型向老年型转变；第二阶段，2000—2020年，成为典型的老年型人口；第三阶段，2020—2050年，老年人口激增，人口老龄化程度急剧提高，届时，每4个中国人中间就有1个白发苍苍的老者，中国将成为高度老龄化的国家。休闲生活时代在经济高速增长的同时，我国城市正经历着社会演变的过程，生活闲暇化的趋势日益明显。生活闲暇化——随着城镇个人收入的增加，消费结构正在发生根本性的变化，恩格尔系数（或者说食品支出占个人收入的比例）在逐年下降，全国由1985年的57.8%下降到2006年的36.7%，城镇居民用于文化，娱乐和旅游的消费比重逐年增加。与此

7、同时，城市居民开始注重生活“质量”上提高，而不仅仅满足于“数量”的上升。他们追求文化品味，并融入新时尚，这正成为一种潮流。在现代的商场中，如何塑造一种文化、一种品味品味，往往决定了一个项目、一件产品成败的关键。城市环境质量下降城市化的一个主要表现特征为农村人口向城市人口转变。随着中国城市化进程的深入，城市人口的不断增加。根据统计城镇人口比重从1980年的19%提高到2005年的43%，随着我国新一轮经济结构的进一步调整，