施工管理与技术要求

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1、金地集团武汉房地产开发有限公司附件1施工管理与技术要求第一部分：本工程工期与质量要求1．工期要求：（含施工准备时间）综合体：2F商场主体结构2004年8月14日-2004年9月15日拆外架2004年10月15日竣工验收2004年10月24日2F会所主体结构2004年8月14日-2004年9月20日拆外架2004年10月20日初验收2004年10月28日4F商铺主体结构2004年8月14日-2004年9月28日商铺一层外立面拆外架及初验收2004年10月8日拆外架2004年10月28日竣工验收2004年11月10日A区：D-2、D-6、G-1主体结构2004年8月14日-2004年10

2、月8日拆外架2004年12月8日竣工验收2004年12月28日D-3、D-4、D-5、F-1主体结构2004年9月3日-2004年10月28日拆外架2004年12月28日竣工验收2005年1月18日G-2、G-3、F-2、F-5、F-6、F-7、F-8主体结构2004年9月3日-2004年10月18日拆外架2004年12月18日竣工验收2005年1月8日2.质量要求：本工程质量标准要求为：合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及甲方认可的样板标准为依据，且每标段必须至少有一栋单位工程获得“黄鹤杯”。第二部分：附加技术条款及管理条款1）本条款是根据中南设计院金地·格林小

3、城设计图纸和现行施工规范为依据，并结合我公司对本工程的强制性要求进行编制的。本条款是对设计图纸、施工规范的补充。第12页共12页金地集团武汉房地产开发有限公司2）本条款比设计图纸、施工规范要求高，则以本条款为准；本条款比设计图纸、施工规范要求低（或有误），则以设计图纸、施工规范为准。在投标报价上，应考虑本条款的要求。3）在工程施工管理过程中，施工单位应严格按照设计图纸、施工规范和本条款的要求进行施工。4）在施工过程中，甲方、监理发现质量不符合规定，有权责令施工单位立即整改或返工，施工单位必须无条件服从。1.土方开挖工程质量控制要点:开挖范围与标高；基底土质与积水；边坡稳定性；机械开挖

4、对桩的损害控制。1.1本工程多层住宅楼采用人工开挖,小高层采用机械开挖和人工辅助开挖的形式。1.2执行开挖样板制，经甲方、监理检查合格后作为样板，照此样板继续开挖。机械开挖必须先报开挖方案，甲方审核批准后才能施工。1.3大基坑内必须设置集水坑（50×50×80cm），积水时用水泵将水抽至坑外并排走。1.4基坑开挖过程中注意边坡稳定性控制。边坡坡度不超过施工规范规定，同时控制坡顶堆载。堆土离桩3m以外。1.5基坑开挖后要注意成品保护，垫层砼应及时施工，减少土层暴露时间；如遇大雨，则应立即停止施工，并将已到标高且未浇垫层的施工段用雨布盖好，做好排水措施。1.6若基底超挖或发现基底土质不符

5、合设计要求时，应及时向甲方报告，并上报处理方案，在取得勘察、设计单位的同意后，方可继续施工。2.回填土工程质量控制要点：回填时间；回填土料；回填质量；2.1要求在基础验收通过之后,3天内进行回填土,避免基础受到雨水浸泡。2.2场地回填应先清除基底上草皮、淤泥和杂物等。2.3土方回填要派专人负责土方质量的检验，不合格的土方（包括大的树根、大石块、建筑垃圾和生活垃圾等）不能用于回填；2.4回填时，每层厚度不宜大于300mm,并分层夯实,同时注意避免回填土对基础的挤动。2.5分层回填过程中用环刀随机取样，测定其密实度，回填结果必须符合施工规范和设计要求，才能进一步施工。3.钢筋工程质量控制

6、要点：钢筋原材料与制作；钢筋焊接质量控制；钢筋绑扎质量控制。3.1钢筋翻样应严格按照图集03G101-1进行下料。3.2钢筋下料单必须经过项目技术负责人审核后才能用于现场加工。3.3对复杂节点的钢筋要先放好大样。3.4钢筋原材按规定进行取样送检,钢筋焊接接头实物随机抽检,此项检验应实行见证取样。3.5钢筋棚搭设规范，钢筋机械实行一机一闸一漏。钢筋堆码整齐，并挂牌标识。3.6为保证双层网筋的高度，设置“几”字形Ф10钢筋制作的马凳，水平间距小于1m第12页共12页金地集团武汉房地产开发有限公司，马凳与板筋绑扎固定，以防止其松动。3.7严格控制砂浆垫块厚度，以确保钢筋保护层厚度。砂浆垫块

7、提前制作并养护,确保强度。3.8钢筋绑扎完毕,在自检合格后,报监理、甲方验收，验收时施工单位质检员、技术负责人必须陪同，验收合格后方可进行下步工序的施工。验收不合格,施工单位必须在监理、甲方规定时间内整改,整改完毕后,再报监理、甲方验收。4.模板工程质量控制要点：支撑牢固稳定、支撑刚度与变形控制、模板几何尺寸控制、模板拼缝。4.1模板支撑方案必须报甲方、监理审核同意后，方可进行施工。4.2为保证施工进度，施工单位应配备3套周转架料。4.3采用钢管支撑，立杆