2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题16

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1、2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题16　　1．已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应（　）。　　A．按划拨方式办理　　B．按出让方式办理　　C．补办手续后，登记为出让　　D．补办手续后，登记为划拨　　2．在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人，使用人或者第三方人身，财产损害的，受害人应当向（　）提出赔偿要求。　　A．建设单位　　B．工程质量监督机构　　C．施工单位　　D．设计单位　　3．住房公积金管理

2、的决策机构是（　）。　　A．住房公积金管理中心　　B．住房公积金管理委员会　　C．存储公积金的银行　　D．财政监督体系　　4．《房地产管理法》规定，以（　）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。　　A．经营　　B．入股　　C．营利　　D．联营　　5．城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经（　）审查同意。　　A．同级人民代表大会　　B．同级常务委员会　　C．同级人民代表大会和同级常务委员会　　D．同级人民代表大会或同级常务委员会　　6．建筑

3、物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，（　）。　　A．不一并转让　　B．视为一并转让　　C．由转让人与受让人协商是否一并转让　　D．由当地房地产管理部门决定是否一并转让　　7．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（　）。　　A．县级人民政府　　B．省级人民政府　　C．市级人民政府　　D．乡级人民政府　　8．若成交价格明显低于正常市场价格的，应当以（　）作为缴纳税费的依据。　　A．评估价　　B．市场价　　C．成交价　　D．实际价　　9．下列选项中不属于行

4、政处罚的是（　）。　　A．人身自由罚　　B．行为罚　　C．行政处分　　D．财产罚　　10．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过（　）年。　　A．1　　B．2　　C．3　　D．4　　11．下列不属于民事义务的是（　）。　　A．主要义务　　B．法定义务　　C．次要义务　　D．主动义务　　E．积极义务　　12．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（　）。　　A．国家重点建设工程　　B．非成片开发建设的住宅小区工程　　C．中型公用事业工程　　D．外企在某城市投资建设的办公大厦　　E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工

5、程　　13．根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有（　）。　　A．转移登记　　B．变更登记　　C．注销登记　　D．他项权利登记　　E．总登记　　14．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（　）。　　A．居住用地70年　　B．工业用地50年　　C．商业,旅游,娱乐用地40年　　D．教育,科技,文化卫生,体育用地,综合或其他用地50年　　E．工业用地40年　　15．属于减轻纳税人负担的措施有（　）。　　A．减税　　B．免税　　C．规定起征点　　D．规定免征额　　E．规定加

6、成税　　16．民事法律关系构成部分包括（　）。　　A．主体　　B．行为　　C．内容　　D．客体　　E．权属　　17．下列关于安置补助费的表述中，正确的是（　）。　　A．安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算　　B．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍　　C．征用其他土地的安置补助费标准，由省,自治区,直辖市参照

7、征用耕地的安置补助费标准规定　　D．在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍　　E．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍　　18．建设资金已落实是指（　）。　　A．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%　　B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%　　C．建设工期

8、超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%　　D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%　　E．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%　　19．自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收（　）。　　A．企业所得税　　B．营业税　　C．城镇