2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题8

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1、2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题8　　1．商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　）　　A．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%　　B．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%　　C．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%　　D．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%　　2．能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是（　）　　A．线性图　　B．条形图　　C．直方图　　D．圆形图　　3．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系

2、不能达成协议的，拆迁人应当（　）　　A．接与房屋承租人协商　　B．直接对房屋承租人进行安置　　C．对被拆迁人实行房屋产权调换　　D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换　　4．统计总体必须是（　）。　　A．性质不同的众多个体所组成的集合体　　B．性质相同的众多个体所组成的集合体　　C．至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体　　D．至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体　　5．房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为　　A．不转移占有　　B．转移使用权　　C．转移占有　　D．转

3、移所有权　　6．房地产测绘的复测周期为（　）　　A．5年　　B．8年　　C．10年　　D．及时修测　　7．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（　）中提出的　　A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》　　B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》　　C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》　　D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》　　8．建筑排水系统按具体排放的性质可分为生活污水．雨水和（　）排水系

4、统　　A．生产污水　　B．生产废水　　C．河水　　D．工厂排水　　9．下列各类土地中，不属于国有土地的是（　）　　A．被依法征用后的土地　　B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂　　C．城市市区的土地　　D．农民宅基地　　10．我国的民法调整（　）的公民之间．法人之间．公民与法人之间的财产关系和人身关系。　　A．民事主体　　B．社会主体　　C．平等主体　　D．自然主体　　11．民事法律关系的构成要素是主体，内容和（　）。　　A．权利　　B．客体　　C．义务　　D．标的　　12．房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对-宗具体的

5、房地产，其价格从长远来看是趋于（　）。　　A．上升　　B．下降　　C．不变　　D．亦升亦降　　13．建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府（　）部门申请领取施工许可证　　A．建设行政主管　　B．土地行政主管　　C．环境保护　　D．发展计划　　14．保险人为债务人的信用提供担保的险种称为（　）。　　A．财产损失保险　　B．保证保险　　C．责任保险　　D．信用保险　　15．一般来说，某种房地产的价格上升，对其（　）就会减少。　　A．供给　　B．增长　　C．需求　　D．数量　　16．房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（　）之间的

6、关系　　A．成本　　B．价格　　C．数量　　D．销售量　　17．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（　）。　　A．上风向　　B．下风向　　C．左风向　　D．右风向　　18．房地产价格与房地产的需求成（　）。　　A．正相关　　B．负相关　　C．不相关　　D．以上都不正确　　19．《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估．法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处（　），并处或者单处罚金。　　A．三年以下有期徒刑或者警告　　B．三年以上，五年以

7、下有期徒刑　　C．三年以下有期徒刑或者拘役　　D．五年以上有期徒刑或者管制　　20．失踪人被宣告死亡的，继承从（　）之日开始。　　A．申请人申请宣告死亡　　B．申请人收到判决书　　C．人民法院宣告判决　　D．判决书中确定失踪人死亡