2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题9

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1、2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题9　　1．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（　）　　A．城市规划区范围内　　B．城市范围内　　C．国有土地范围内　　D．城市规划区国有土地范围内　　2．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是（　）。　　A．营业税　　B．固定资产投资方向调节税　　C．城市维护建设税　　D．教育费附加　　3．二砖墙的实际尺寸为（　）。　　A．410mm　　B．475mm　　C．410mm　　D．485mm　　4．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（　）手续　　A．他项权利登记　

2、　B．转移登记　　C．变更登记　　D．注销登记　　5．在征收城市土地使用税时，应当按照（　）的征收　　A．土地上房屋建筑总面积　　B．建筑物基地面积　　C．纳税人实际占用的土地面积　　D．纳税人自己测定的土地面积　　6．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳（　）　　A．营业税　　B．城市维护建设税　　C．教育费附加　　D．房产税　　7．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（　）责令收回　　A．县级以上人民政府土地行政主管部门　　B．县级以上人民政府建设行政主管部门　　C

3、．县级以上人民政府　　D．县级以上人民政府地产行政管理部门　　8．城市总体规划的期限一般为（　）年　　A．5　　B．10　　C．20　　D．30　　9．物业管理企业应当是具有独立的（　）　　A．企业法人地位的经济实体　　B．事业法人地位的经济实体　　C．机关法人地位的经济实体　　D．非法人地位的经济实体　　10．房地产的供给弹性主要有供给的（　）和供给的要素成本弹性。　　A．交弹性　　B．收入弹性　　C．人口弹性　　D．价格弹性　　11．关于房屋租赁，不正确的表述是（　）　　A．房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效　　

4、B．租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年　　C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意　　D．承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意　　12．完全竞争市场上的短期均衡条件是（　）　　A．边际产量=边际成本　　B．平均收益；平均成本　　C．边际收益；边际成本　　D．平均产量=平均成本　　13．地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，（　）用地对坡度的要求最严格　　A．机场用地　　B．居住用地　　C．道路用地　　D．铁路站场用地　

5、　14．《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（　）年，法律另有规定的除外。　　A．3　　B．4　　C．5　　D．2　　15．假定某商品需求表中D1.D2.D3.D4的价格弹性系数未1.3.0.2.0.7.2.1，则在（　）情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。　　A．D1和D2　　B．D2和D3　　C．D3和D4　　D．D1和D4　　16．按供水用途，给水系统可分为生产。生活和（　）系统。　　A．安全　　B．环境　　C．消防　　D．保卫　　17．理想的城市水源是（　）。　　A．上层滞水　　B．潜水　　C．承压

6、水　　D．江河水　　18．（　）在建筑工程中应用最广。　　A．硅酸盐水泥　　B．铝酸盐水泥　　C．硫铝酸盐水泥　　D．铁铝酸盐水泥　　19．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（　）　　A．使用面积　　B．菜有建筑面积　　C．分摊的共有建筑面积　　D．分摊的共有使用面积　　20．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和（　）。　　A．质量标志　　B．数量标志　　C．不变标志　　D．变异标志