2012.2.7安兴正和城项目营销计划书

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1、安兴·正和城项目2012年营销推广计划书一、项目节点序号大要事完成时间执行及配合部门1市区接待中心开放2012.3安兴营销、六安安兴置业2项目一期开工2012.4安兴营销、六安安兴置业3项目现场售楼部开放2012.8安兴营销、六安安兴置业4项目开盘2012.9安兴营销、六安安兴置业二、项目销售指标6三、项目营销推广思路1、立足高度：把握六安产业承接发展的重大历史机遇，站在六安规划建设、发展政务新区的战略高度，与政府、媒体密切合作，来对本项目进行总体营销推广。2、立足品牌：以安徽旅游集团品牌为宣传重点

2、，通过宣传国企的企业文化、企业理念，以及集团的战略发展，来提升集团及项目的知名度、美誉度和社会效应。3、立足项目：以“政务核心”、“国际品质化社区”为项目核心价值理念，以项目区位价值、环境价值、规划价值、产品价值、建筑价值、园林景观价值、教育价值、配套价值、物业价值等为主题进行包装推广。四、项目亮点10大项目亮点——1、背景亮点：国企品牌，信赖首选2、区位亮点：六安新政务区，紧邻市政府、市行政服务中心。3、规划亮点：26万㎡恢弘城邦，超越国际生活新高度4、环境亮点：近拥60公顷中央森林公园、南接50

3、公顷南屏路生态绿地，独一无二的城市森林带“绿肺”。5、景观亮点：中央公园下沉式广场6、产品亮点：升级空间格局，诠释现代人居品质新标准7、建筑亮点：Artdeco传世建筑，艺术世界的人文尊享8、配套亮点：完美生活配套，世界级生活集成品质殿堂9、教育亮点：优质教育资源，起点与国际同步10、物业亮点：国家一级物管，尊享五星品质服务6五、项目年度推广活动计划计划时间活动主题参加对象活动目的费用预算备注3月营销中心、情景示范区开放目标客群体验项目形象，增强认知5万认筹启动意向客户群体为项目积聚人气4月项目开工

4、典礼公司相关领导、六安市领导、建筑公司、监理公司、媒体等树立项目自身形象，体现国企品质10万5月五一工人联欢会蓝领工人，中层管理者吸引产业区内主力购房群体5万6月关心学子、爱心护高考赶考者、学生家长增强社会公众效应3万7月送家电下乡及产品推介会乡村客户群增强项目认知、积累客户量10万前往六安下属县区，进行项目宣传8月项目售楼中心启用仪式认筹客户、目标客户群、媒体提升项目形象，扩大口碑和美誉度5万样板房体验团购客户推介会对于集团购买、企业购买、机关团体购买的客户介绍产品及开盘优惠，增加团购客户信心5万

5、前往六安下属县区，进行项目宣传9月项目开盘典礼目标消费群体、公司领导、地市领导、媒体、认筹客户项目震撼开盘，正式进行销售30万10月中秋团圆夜老客户、目标新客户营造社区文化，提升项目认同度5万前往六安下属县区，进行项目宣传11月项目暖场活动目标客群积累客户认同度，加大认筹量5万前往六安下属县区，进行项目宣传12月圣诞嘉年华政府企事业单位、老客户及新客户塑造项目成熟氛围和超高人气8万合计　　　91万　6建议：设立30万元专项活动资金，用于参与政府部门举办的大型活动，以便增加企业的知名度及公信度。六、项

6、目年度推广执行计划推广阶段推广诉求推广目的主要手段费用（万元）费用比例户外报媒电视网络物料活动其他一阶段蓄水期（2月20日——8月30日）主打广告语：安兴·正和城政通人和天下兴1、树立国企品牌2、项目恢弘规模树立品质大盘形象3、实现项目蓄客312国道沿线高炮1块、市区重点路段高炮2块、六安至各主要乡镇高炮1块、六安市汽车站高炮1块、高速出口1块皖西日报、大别山晨刊、新安晚报、六安新周刊六安电视台六安房产网、新安房产网沙盘、模型、样板房、楼书、单页、3D形象片等1、市区接待中心开放、认筹启动；2、项目

7、开工典礼；3、五一工人联欢会；4、关心学子、爱心护高考；5、送家电下乡及产品推介会；6、项目售楼中心启用仪式；7、团购客户推介会；1、六安市公交车体广告；2、六安市出租车电子屏广告；3、县际班车车体广告（六安至霍邱、霍山）；4、公交站点广告；5、短信群发。活动费用43万，广告费用63万37.3一阶段费用合计（万）106二阶段开盘期（9月1日——10月20日）主打广告语：1、政务核心2、国际化品质社区以第一阶段的活动聚集人气，促进项目蓄客，达到开盘热销的效果312国道沿线高炮1块、市区重点路段高炮2块

8、、六安至各主要乡镇高炮皖西日报、大别山晨刊、新安晚报、六安新周刊六安电视台六安房产网、新安房产网户型单页、展板1、项目开盘典礼2、中秋团圆夜1、六安市公交车体广告；2、六安市出租车电子屏广告；3、县际班车车体广告（六安至霍邱、霍山）；活动费用35万广告费用70万元3761块、六安市汽车站高炮1块、高速出口1块4、公交站点广告；5、短信群发。二阶段费用合计(万）105三阶段销售期（10月20日——12月31日）主打广告语：稀缺六安“南肺”健康居境其它辅助广告语：绝版地段