沈阳中海城入伙统一说辞

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1、沈阳”中海城”入伙统一说辞一、项目基本情况1、项目概况中海城，大沈阳唯一集萃欧陆风情唯美大盘，位于北二环核心区域，项目占地约128万平方米，可开发面积逾300万平米，为将近6万多业主提供优质的生活体验。中海城，涵盖欧陆多国经典建筑风格，以包罗万象之气魄，将英国、德国、法国、意大利等丰富建筑语汇完美雕琢，带动北二环区域繁华升级，深远影响沈阳北二环城市新核的历史性变革。2、周边配套设施西江街的全线改建扩容，双地铁的穿成而过，多条公交线路的聚首，为中海城提供了四通八达的交通网。因为中海城的到来，精品幼儿园、重点小学等一站式精英教育

2、，才得以落户北二环新核，升级一个区域的教育品质。中海城还带来了三所主题休闲中心，辉映城市的奢华品味，绽放星际休闲服务。为中海城，以自身精品实力，书写城市新核人居经典。3、项目景观沈阳唯一千米景观大道，赏欣怡然美景。秉承”以人为本”、”尊重自然”的造景理念，中海城北以“组团化”精心雕琢出沈阳罕有的欧陆风情园林绿化系统。沈阳唯一千米景观大道作为景观中轴，设置林荫道、慢行道、健身路等景观道路系统，早晨能感受到草上的露珠在阳光升起时慢慢消散；中午可以看见水池中琳琳跳动的波光，以及树木充满生机的绿色和他的变幻莫测的投影；傍晚伴着自己心

3、爱的人，悠然惬意，沉静洒脱。叠水广场、景观幕墙、雕塑喷泉……此起彼伏的精致小品，穿插在生活的每刻。多元化景观体系，再现欧陆纯正优雅自然。中海城多元化景观系统，从社区入口开始，布局循序渐进、层出不穷，让主人享受着王者归来的生活佳境，以舒适、和谐、尊崇的姿态拥抱生活。中海城在考虑欧陆景点景观人文风情后，结合园林风情，及”成功、欢乐、自然、悠闲、品味”于一体，使园林与周边休闲中心、叠水广场、木栈道等各类高尚配套相互融合，成为人们观景、休闲的理想场所。4、建筑风格中海城将为您荟萃欧洲建筑，那世界建筑史上最绚丽的华章，尖顶红瓦、雕花立

4、柱、圆拱门窗、雕塑喷泉——他们见证了欧陆繁华璀璨、海纳百川的历史；见证了名人政要风华绝世的无数传奇。中海城，承载欧陆百年建筑传奇，研究沈阳本土风情，将欧陆多国风情完美融萃，再现欧洲各国独具特色的生活情调。英式悠闲的午后庭院与山花角塔辉映；法式浪漫的庄园情怀强调鲜明的色彩和光线的运用；庄重威严的希腊小品再现古罗马的神韵……欧洲多国建筑精粹，中海城将其一一融合，完美雕琢。漫步其中让您有一种穿梭世界的美好感受。中海城，岁月打磨的不仅是建筑，更是一份精神被敬仰。5、物业管理中海物业被业内同行尊称为中国第一管家。中海物业公司1986年

5、成立于香港，1991年由深圳全面进入内地，经过20年的创新与发展，中海物业已经在国内物业管理行业建立起综合性领先优势，被誉为”中国物业管理第一品牌”在国内首创酒店式物管服务，曾获中国物业管理企业综合实力第一名，是第一次把物业管理这个概念引进中国大陆的物业公司。中海物业被国家建设部领导赞誉为中国物业管理发展的方向，中海物业所管理小区、大厦中有29个荣获中华人民共和国国家优秀示范小区、大厦，数量为国内第一。“中海城”是中海地产在沈阳开发建设的一个项目，同时也是一个由中海物业进行管理的小区。中海物业将会为沈阳的广大业主提供放心、舒

6、心、安心、开心、省心”五心级”温情服务。另外，中海物业在做好日常接待、家装服务、保洁服务、公共设施维护保养和秩序维护的同时，还会注重业主的特殊需求，提供个性化、人性化服务，让广大业主感受到中海物业的品牌魅力。二、园区内配套设施1、住宅用电部分：答：室内最大用电功率瓦，卫生间最大用电功率瓦。2、区供暖方面有哪个供热公司供暖?答：由沈阳皇姑热电公司供暖，形式为地热供暖。3、供暖收费标准是什么？答：住宅收费标准：根据沈阳市物价局下发的沈价【2008】92号文件“关于调整供暖价格的通知”的规定，居民住宅供暖价格统一调整到每平方米建筑

7、面积28元；其中没有单位报销采暖费的居民用户按25.3元/平方米交费，差额部分由政府财政每月与供热企业结算。非住宅收费标准：根据沈阳市物价局下发的沈价【2008】92号文件“关于调整供暖价格的通知”的规定，居民非住宅供暖价格统一调整到每平方米建筑面积32元。其中建筑物层高超过3.5米的，每超高0.3以内（含0.3米），加价10%；层高超过6米的，由供热双方根据热负荷情况协商一定加价幅度。关于特殊情况供热面积的确定：供热面积的确定按沈价审批【2008】92号文件“关于调整供热价格的通知”确定原则执行（即供暖面积以房屋所有权证标

8、明的建筑面积为准，超出所有权标明面积的部分，有供热设施的计入供暖面积，无供热设施的不计入供暖面积）。对没有房屋产权证不能确定使用性质的，按房屋实际使用性质收费。对已安装采暖设施的室内复式结构上层、阁楼、自行封闭的露台等，没有计入房屋所有权证标明面积的，凡其层高超过2.2米的部分。计入供热面