厦门国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书

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1、厦门国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书一、项目概述：1、项目名称：厦门国际邮轮城酒店（暂定）2、项目概况：2.1气象条件：厦门属亚热带海洋性气候，四季温和且多雨。市区常年平均气温为21℃左右，最低2℃，最高38℃。夏无酷暑，冬无严寒，年平均降雨量在1200毫米左右，冬季主导风为东北风，夏季主导风为西南风。　　2.2地理位置：本项目位于湖滨北路西端与东渡路交界区域西北侧，地理位置优越，交通便利。东侧为东渡路、狐尾山，西侧为万顷碧波的厦门西海域，南接西海湾公园及筼筜湖，北侧是厦门国际旅游客运码头联检大楼。　　2.3项目要求：厦门国际邮轮城和国际旅游客运码头作为厦

2、门对外窗口和主要港口门户，展现出厦门新风貌、新形象；本酒店属该项目重要配套建筑之一，标准为白金五星级酒店，功能上应满足国际客人旅游度假需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显国际化滨海高档酒店形象，并与邮轮城和国际旅游客运联检大楼相辅相成，成为厦门西海岸一道亮丽风景线。　　二、主要技术指标　　1、用地：酒店项目用地面积：13901.71平方米6，地上总建筑面积：50046平方米，位于厦门国际邮轮城西侧，详用地范围示意图。　　2、建筑退红线：东面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；西面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；南面主楼退用地红线10米，裙房退9米以

3、上；北面主楼退用地红线10米，裙房退5米以上，并满足相关技术规范要求。3、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。　　4、客房数量400～420间；总投资约人民币5亿元（不含地价和酒店开办费用）。　　5、建筑层数：建筑总高度<100米，地下室按二层设计；公共经营区布置在建筑物一～四层（局部可考虑设在地下一层）；客房区布置在五～顶层，酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层～地上一层；个别情况可不受此限。　　6、停车位：停车位总共应不少于250个。其中：地面车位约20个，旅行大巴车位应不少于5个；地下车位约230个，且旅行中巴车位应不少于3个。　

4、　三、设计总体要求　　1、建筑方案应结合厦门邮轮城和商务旅游酒店特点，布局合理，满足规划要求，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，建筑形态能与邮轮城整体协调，并处理好临海立面的景观效果，使之成为厦门市港口门户的标志性建筑。　　2、6充分满足商务度假酒店的各方面使用功能的要求，并按《旅游饭店星级划分与评定》（GB/T14308-2003）的白金五星级标准设计。　　3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求，处理好客人、员工、货物交通流线关系，有利于安全、疏散和管理。　　4、营造优美的外部环境，创造舒适宜人、富有文化内涵的外部空间。　　5、设计应有一定的前瞻性

5、，能考虑厦门酒店业发展趋势，有改造性调整的空间。　　6、基地出入口设置在东面规划道路，酒店主入口宜设置在南面，主入口应结合人流、机动车流布置入口广场，并与周边景观协调。　　7、室外场地标高应结合周边市政道路的竖向标高控制室外地坪标高，并满足百年一遇的防潮要求。根据用地规划设计条件要求，应设地上开关站一座，建筑面积200平方米。　　8、建筑主体朝向应为西南，在获得良好的景观同时应采取遮阳措施，并尽量避免对A1、A2、A3地块建筑形成视线遮挡。　　9、相关未说明部分详见用地规划设计条件，设计同时应满足国家规范、行业标准和厦门市有关规定和要求。　　四、建筑设计内容

6、和要求：1、大堂：包括前厅、总服务台、礼宾部、大堂经理、大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、书报亭、鲜花店等。6　　2、客房：400～420间，其中30%楼层为行政楼层，套房数量不少于80个，并设置二个部长套（五间套）、一个总统套房；标准客房建筑面积不小于45M2，要求80%的客房有海景景观朝向。　　3、餐饮：有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、酒吧，其中中餐厅设有不小于10个VIP包间、可容纳200人用餐的餐厅，中、西厨房应分别设置。　　4、康体中心：含健身房、棋牌室、美容美发、游泳池、桑拿室、水疗室SPA、运动室、网球场。根据情况可适当考虑：桌球室、乒乓

7、室、高尔夫球练习场、人工沙滩、酒吧。　　5、会议场所：不少于7间中小型会议室（部分会议室可组合）、一个可容纳900人的多功能厅、一个多功能影院（100～150座，可作小剧场、演讲厅、多媒体会议室）。　　6、酒店辅助设施用房：供电供水设备、中央空调、通讯设备、洗衣房、各类机房等。　　7、酒店后勤用房：面积约3000M2，满足酒店办公、安全保卫、员工就餐、酒店用品间、库房等要求。　　8、地下室停车库：停车位不少于220个。　　9、提供对景观设计修改、完善的意见和要求。10、对建筑主体外观进行夜景工程设计，并要求该夜景工程采用LED（半导体超高亮度发光二极管）为基

8、本材料。11、酒店建筑方案应考虑与联检大楼二层海景外