天盛国际五星级酒店建筑设计任务书

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1、天盛国际五星级酒店建筑设计任务书（建议稿）一、项目概述：1、项目名称：天盛国际酒店（暂定）2、项目概况：2.1地理位置：本项目位于无锡市惠山新城风景区的核心位置，东侧为生态绿地，西侧为新兴路，南临惠山山麓，北倚盛岸西路，从酒店漫步到风景秀丽的惠山山脉下仅几步之遥，酒店地处无锡天盛商业广场内，结合商场、美食、酒吧、影院，致力打造无锡锡西片娱乐时尚新地标，使每一位宾客充分享受绝佳的休闲体验，是探索无锡之美的理想下榻之所　　2.2交通设施情况：酒店地处交通要道--盛岸西路，周边交通十分便利，人文历史、自然景观丰富绝佳，更与312国道、342省道遥遥相望，往西可直接上无锡西高速口，往东可直达

2、称之无锡市区的高速--江海路高架（机场路）。酒店门前的盛岸西路是贯通市区东西的主要通道，其优越的地理位置，可以方便快捷到达各旅游景区、无锡火车站及无锡市中心和无锡国际机场2.36酒店所在区域介绍：酒店所在区域为惠山区的钱桥，地属锡西片，钱桥地区在八九十年代起就以钢铁企业为龙头的繁华地区，经济产值一直名列前茅。酒店所在区域的附近乡镇如：洛社、阳山、玉祁、前州等乡镇，均是惠山区数一数二的经济重镇2.4酒店概况：天盛国际酒店由无锡天盛置业有限公司投资开发，是天盛国际商城36万平方米的组成部分，酒店占地面积约　　　㎡（　　亩地），总建筑面积约　　　㎡，建筑密度50%，绿化率27%，酒店楼高1

3、00米内(25层)，裙房6层，地下二层。负一层为酒店后勤服务、办公区域、设备用房及机动车、非机动车库等；　　2.5项目要求：天盛商业广场是无锡锡西片娱乐时尚新地标，作为锡西片对外窗口和主要门户，展现锡西片的新风貌、新形象；本酒店属该项目重要配套建筑之一，标准为五星级酒店，功能上应满足国际国内客人商务旅游会务需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显国际化高档酒店形象，并与商务大楼相辅相成，成为天盛商业广场一道亮丽风景线。　　二、主要技术指标　　1、用地：酒店项目用地面积：平方米，地上总建筑面积：平方米，位于天盛国际广场西侧，详用地范围示意图。　　2、建筑退红线：东面主楼退用地红线米，裙房

4、退米以上；西面主楼退用地红线米，裙房退米以上；南面主楼退用地红线米，裙房退米以上；并满足相关技术规范要求。3、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。　　4、客房数量间；总投资约人民币6亿元（不含地价和酒店开办费用）。　　5、建筑层数：建筑总高度<100米，地下室按二层设计；公共经营区布置在建筑物一～六层；客房区布置在七～顶层，酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层～地上一层；个别情况可不受此限。　　6、停车位：停车位总共应不少于个。其中：地面车位约个，旅行大巴车位应不少于5个；地下车位约，且旅行中巴车位应不少于3个。　　三、设计总体要求　　1、建筑方案应结合高端商务

5、酒店特点，布局合理，满足规划要求，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，建筑形态能与天盛商业广场整体协调，并处理好周边立面的景观效果，使之成为无锡锡西片的标志性建筑。　　2、充分满足高端商务酒店的各方面使用功能的要求，并按《旅游饭店星级划分与评定》（GB/T14308-2009）的五星级标准设计。　　3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求，处理好客人、员工、货物交通流线关系，有利于安全、疏散和管理。　　4、营造优美的外部环境，创造舒适宜人、富有文化内涵的外部空间。　　5、设计应有一定的前瞻性，能考虑无锡地区酒店业发展趋势，有改造性调整的空间。　　6、酒店主入口宜设置在南面，主入口

6、应结合人流、机动车流布置入口广场，并与周边景观协调。　　7、建筑主体朝向应为西南6，在获得良好的景观同时应采取遮阳措施。　　8、相关未说明部分详见用地规划设计条件，设计同时应满足国家规范、行业标准和无锡市有关规定和要求。　　四、建筑设计内容和要求：1、大堂：包括前厅、总服务台（贵重物品）、礼宾部（行李）、大堂经理、大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、书报亭、鲜花店、公共卫生间等。　　2、客房：200～350间，其中2０%楼层为行政楼层，套房数量不少于３０个，并设置一个豪华套（五间套）；标准客房建筑面积不小于42M2。　　3、餐饮：有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、（封闭式）酒吧，其

7、中中餐厅设有不小于20个VIP包间、可容纳800人的宴会厅，中、西厨房应分别设置。　　4、休闲中心：含健身房、棋牌室、美容美发、游泳池、桑拿室、水疗室SPA、。根据情况可适当考虑：桌球室、乒乓室、酒吧。　　5、会议场所：不少于8间中小型会议室（部分会议室可组合）、一个可容纳800人的多功能厅、一个100座的多媒体会议室。　　6、酒店辅助设施用房：供电供水设备、中央空调、通讯设备、洗衣房、锅炉房、各类机房等。　　7、酒店后勤用房：面积约2500M2，满足酒店