“两会”热点取消房屋预售制

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1、“两会”热点取消房屋预售制一煞点素材２　两会热点取消房屋预售制　预售制度已成为房地产市场不规范　的主要根源之一，不仅导致房屋面　它积缩水、建筑设计变更、屋质量缺　房在２０年３召开的全国两会　０９月上．取消房屋预售制度”“成为与会代　表委员关注的焦点之　．在一份《　关　于加快修订（中华人民共和国城市房　地产管24理法），促进房地产业的健康　发展的建议》的提案中指出，地产　房陷等问题，为严重的是，诱发了　更它延期交房、押房再预售、售房再　抵预抵押甚至“款潜逃”问题。携等　■　素材观察　房屋预售制背后的风险谁在承担　央行研究报告中一个

2、小小的建　小乖乖。你打支退烧针！给　议，为什么会引起房地产市场如此紧　张与哗然？为什么会让房地产开发商　处于一片恐惧之中？更有人说这个建　议无疑会给房地产市场带来一场灭　顶之灾。　房地产开发商为什么会对央行　的建议反应如此激烈？最大的问题24就　是这种制度成了房地产开发商“手　空套白狼”式获取暴利的主要途径。　从已有的研究表明．内房地产　国商的资金来源，大部分的资金包括　绝房地产开发贷款和个人住房抵押贷　款在内的银行信贷资金都来源于银　行。我们引用一个央行的数据，如　２０年房地产企业自筹资金中仪有　０４１％左右是房地产企业的白有

3、资金．６　自筹资金与当年完成的房地产开发　投资额之比在２０年达到了９％以　０３０款累计增加ｌ２亿元．同比多２４　３００亿　元．占全部贷款新增额的７％，中个　６其人住房贷款累计增］７８元，；２亿１同比多　而８％以上资金来源于国内银行贷　０款。从资产负债率来看，９７以来　１９年房地产开发企业的资产负债率一直　高达７％，５24北京房地产开发商的平均　资产负债率甚至高达８％以上，高　０远于国内其他行业的企业６％的资产　０上。这些数据都说明国内房地产的开　发基本上依靠银行信贷来完成的。同　时．统计局数据显示，海２０年全　上０４年房地产开发

4、投资１　５亿元，３１８比上　年增长２．％；商品房销售额１　７　８１０３６增ｌ６￣。增个人住房贷款占中长　ｏ１元新期贷款增量的比例高达４％。房地产　８开发商的资金占银行贷款的比重如此　之高。助的工具就是房屋预售制度，借　实质上他是把经营过程中的所有风险　亿元，增长３％。２０年，００４上海全市中　负债率；房地产开发企业的贷款和就24　资金融机构人民币自营性房地产贷　转移到他人身上。　■　友ｌｌ　网畏帖大风铃：取消房地产预售制？那　是谁的地盘谁做主啊！　城市过客：取消这些制度能否让　施工水平不再ＴＬＣ，其实这都符合中　房的一贯风格，就

5、一房子，这又不差钱。　拯救地球：了，看支持的人　完一九成以上，就一定通不过！凡是我　那们所期望的，一定只在梦中出现，那　谁来拯救我们，偶滴个神啊。　４数学金刊・０｝初中版24　一　原创试题　１．江东房产公司积极响应两会　的提案将现房精装修后Ｉ售．设汁师　叶Ｉ已知小强家对住房面积要求在　６～０ｍ　间，考虑到房价及到小强　０９　之学校的路程．认为小强家可选上述　你四处中的哪一处住房好呢？简述选择　理由．　还需要知道什么条件？　（）小区图上距离为２ｃ３离　ｍ的地　方有哪几个？　要装修的是阁楼（图１如为房间的剖　面图），在建造客厅到阁楼

6、的楼梯４Ｃ　时．为避免上楼时墙角　头，计墙　设（）确定小Ⅸ附近的各个地点　４要的具体位置，都需要哪些数据？　７．某房地产开发商刚推出一24个　小区正式开盘，门如图４大所示，是一　个抛物线形的水泥建筑物，门的地　大面宽度为１ｍ，２两侧距离地面８ｍ高处　各有一块匾额，匾额之间的水平距离　角Ｆ楼梯的竖直距离Ｆ到Ｇ为１５ｒ　．　Ｌ７ｒ４某房产公司积极响应两会的　量得客厅高Ａ＝．Ｆ，偻梯洞口宽　Ｂ２８ｎ　ＡＦ２ｍ．＝阁楼阳台宽　３ｒ　Ｌ请你帮　ｒ助设计师解决下列问题：　提案以现房出售．为了做好宣传Ｔ作，　要招聘广告策划人员一名，甲、、对乙

7、　丙　候选人进行了三项素质测试．　他们的各项测试成绩如下表所示：　测试项目　田　（）要使墙角　０梯的竖直距　１楼离Ｆ为１24５ｍ，梯底端ＣＧ．　楼７到墙角Ｄ的　测试成绩　乙　丙　为６ｍ．试求该景区大门的高度．　　８．房地产开发商准备在一块长　１６ｍ．１宽２ｍ的矩形荒地上建造一个　６　７７　０６　７距离ＣＤ是多少米？　（）（）２存１的条件下，为保证上楼　时的舒适感，楼梯的每个台阶小于　２ｅ每个台阶宽要大于２ｃ０ｍ．０ｍ，设汁　师应该将楼梯建几个台阶？为什么？　创新　综合知识　语言　７　24２５　０８　８８　５７　４４　５花园，求花

8、园所占面积为荒地面积　要的一半．下面分别是小明和小颖的设　计方案．　（）１如果根据三项测试的平均成　绩确定录用人选，那么谁将被录用？　（）据实际需要，司将创新、２根公　综合知识和语言三项测试得分按４３ｌ：：　（）认为小明的结果对吗？请　１你说明理由．　的比例确定